類別

財經.地產

維州租房危機 有寵物的租客找房面臨挑戰

儘管維州租賃法規定房東無權拒絕租戶飼養寵物,但維州租戶稱,他們在尋找出租房時仍然因為寵物受到歧視。

致富之路:你距離舒適退休還有多遠?

大多數經歷了去年房價暴漲的房主比疫情之前要富裕得多,但資產激增可能還不足以讓人們如願以償地過上富足的退休生活。理財專家畫出了財富路線圖,看看各年齡段的人距離舒適退休的財富目標還有多遠。

英國成家立業的最佳地點

計畫帶著小孩搬家的父母需要有好的當地學校、低犯罪率、良好的醫療保健,以及能夠獲得綠色空間和新鮮空氣。將這些結合在一起,你很可能需要支付一定的費用。但在英格蘭,有一些地區能夠滿足所有這些條件,並提供物有所值的服務。

澳洲房市一旦不景氣 這些地區房價下跌最猛

地產專家表示,如果一個地區大部分家庭以低首付、高負債的方式購房(即高槓桿),這個地區的房價在下行周期中可能面臨更快、更大幅度下跌。

悉尼獨立房與公寓差價創紀錄 悉尼升級住房更困難

Domain集團研究與經濟部主管Nicola Powell表示,由於買家在疫情期間尋求更大的居住空間,獨立房的需求大幅飆升。在過去兩年中,獨立房價格的增速是公寓的六倍。

建築公司倒閉 “末日 ” 來臨?對業主有何影響?

建房建到一半建築公司就倒閉了對於正憧憬夢想家園的新房主來說彷彿「末日來臨」。但業內人士透露,大型建築公司倒閉衝擊最大的政府的國庫,對普通房主來說未必有多可怕。

英國人如何避免高額手機費?

由於移動網路重新開始收取漫遊費,今年夏天飛往歐洲的度假者將面臨每天高達2英鎊的手機漫遊費。 根據英國《每日郵報》理財網報導,自2017年以來,歐盟的一項裁決迫使網路運營商停止收費,英國人在歐洲度假時便可一直享有無限的手機費率套餐。但自2021年英國離開歐盟後,移動網路重新引入這些費用。 一些主要的網路運營商已經開始收費了,但另外一些說他們不會。大多數人選擇支付漫遊費,因為在沒有漫遊費的情況下每分鐘的電話費約為2英鎊,每GB數據費超過7英鎊。 今年夏天,一些人自新冠疫情以來第一次出國旅行,《每日郵報》解釋了主要網路的漫遊費,以及度假者如何控制他們的賬單。 在國外的手機話費是多少? 使用您通常的移動數據、簡訊和通話時間的費用,取決於您正旅行的國家或地區,以及您的手機提供商。目前,在歐盟國家的旅行者可以預期每天支付1至2英鎊,就像他們在國內一樣。對歐盟以外的國家徵收的費用沒有受到英國脫歐的影響,可以達到每天6英鎊。 EE EE的客戶可以在47個國家使用他們的通話、簡訊和數據配額,每天2英鎊起;如果他們選擇漫遊國外的附加服務,則每月10英鎊。如果您的月支付合同在2021年7月7日之前開始,那麼將不會被新的收費要求所影響。然而,如果您的月支付計畫在2021年7月7日當天或之後開始,那麼您需要為您在國外使的手機支付每日費用,除非您使用海外漫遊附加功能。 海外漫遊通行證還包括歐洲以外的另外五個國家:美國、加拿大、墨西哥、澳大利亞和紐西蘭。對於那些在歐盟以外旅行的人來說,EE與其它英國移動供應商相比,有一些更昂貴的漫遊費用。在國外打電話,每分鐘的費用高達1.88英鎊,而每條160個字的簡訊將花費62便士,除非客戶簽署一個漫遊套餐。 他們可以使用「世界選擇文本和談話」(World Select Text and Talk)插件,在國外以每天6.26英鎊的價格獲得無限的通話和簡訊,而數據附加功能可以讓他們以每24小時6.27英鎊的價格使用500MB的數據。另外,度假者還應該注意,他們可能會因為接收語音郵件而被收取每分鐘1.88英鎊的費用,所以他們應該在旅行前關閉語音郵件以避免任何不必要的費用。 Vodafone Vodafone也重新開始對在歐洲的英國人收取漫遊費。新客戶和升級客戶在前往歐盟國家時,每月的數據、通話和簡訊配額可高達2英鎊。 在2021年8月11日之前簽訂合同的客戶將不會受到這些變化的影響。使用Vodafone的度假者還可以通過購買8天或15天的「多日通」,將費用降至每天1英鎊。對於去更遠的地方旅行的英國人來說,Vodafone為客戶提供了每天6英鎊起的移動數據、通話和簡訊使用選擇。 Three 在收費生效之前,使用Three的用戶還有一點時間來享受免費漫遊。Three將對所有新的和升級的Three客戶實行每天2英鎊的收費,但在2021年10月之前加入的客戶只能看到這些更改從2022年5月23日起生效。 移動供應商將客戶在國外使用的數據量限制在12GB,如果客戶超過限制,將被收取每GB3英鎊的費用。Three還推出了「Go Roam」服務,讓客戶在全球70多個目的地使用他們的計畫或附加許可,不需要額外費用。只要每天支付5英鎊,客戶就可以享受到無限制的數據,並在歐盟以外的地方使用他們的手機。 Sky Mobile Sky將從5月3日開始向移動用戶收取每天2英鎊的歐盟漫遊費,包括通話分鐘數、簡訊和電話數量,所使用的任何移動數據將來自客戶的英國數據計畫。 如果客戶在歐洲漫遊時有無限的通話和簡訊,那麼給歐洲標準手機和固定電話的通話和簡訊也將包括在內。一個好處是,客戶可以使用前幾個月未使用的數據,這些數據會自動儲存在他們的「儲蓄罐」中,以避免在超過每月產生額外費用。 BT BT的客戶不需要擔心在歐洲的漫遊費用,因為其「像家一樣漫遊」的附加功能仍然提供給所有客戶,沒有額外費用。他們可以在某些地區使用通話、簡訊和數據配額,而無需支付額外的漫遊費。在歐盟以外地區旅行的客戶可以通過旅行數據卡以每天6英鎊的價格獲得500MB的數據。 Tesco Mobile Tesco Mobile表示,它沒有計畫在歐盟國家重新徵收額外的數據漫遊費,並將繼續允許客戶使用其「漫遊如家」的附加功能,不收取額外費用。那些在歐盟以外的國家旅行的人的通話費用大約為每分鐘1.5英鎊,1MB的數據費用為5英鎊。前往非歐盟國家的特易購客戶可以實施40英鎊的消費上限,以幫助保持較低的成本。 O2 與Tesco Mobile一樣,O2表示它沒有計畫在歐洲重新引入漫遊費,因為它們將是客戶月度計畫的一部分,O2的客戶目前每月有25GB的數據限制,在國外時,每超過一個GB將被收取3.5英鎊。然而,那些在歐洲以外地區旅行的用戶被建議購買「O2 Travel Bolt On」套餐,在歐洲以外的特定目的地每天可花費4.99英鎊。 客戶可以支付一個單一的、固定的日費,這將為他們提供120分鐘、120條簡訊和他們需要的所有數據。雖然沒有使用上限,但網速可能會有所不同。 當我去度假時,我能做些甚麼來減少我的行動電話費用? 要想在出國旅行時保持較低的電話費,您首先應該聯繫您的手機供應商去討論最適合您的套餐,這取決於您要去的國家,以及計畫呆多長時間。有些公司可能有合適的附加服務選項,可以讓您使用一些甚至所有數據,並在國外以固定的每日費用撥打電話。 那些使用EE等網路的用戶,他們雖然目前沒有為客戶提供出國時使用常規費用的套餐,但應該設置一個消費上限來限制收費。EE目前提供每月0英鎊的支出上限選項,這意味著客戶在國外旅行時不小心使用或收到的數據、電話或簡訊不會被收費。他們還應該在外出時暫停語音信箱功能,以減少不必要的費用。 對於那些擁有可以使用任何SIM卡的「解鎖」的智能手機的人來說,可以考慮在到達目的地後購買一張當地的現收現付SIM卡。歐盟以外的一些國家提供一次性或按月支付的當地SIM卡,提供數據、通話和簡訊給該國的號碼。然而,需要注意的是,您將無法將自己的電話號碼與額外的SIM卡一起使用 最後,您應該確保關閉設備上的數據漫遊設置,並在整個旅程中把您的手機設置為飛行模式,儘可能使用當地的WIFI網路,以避免任何額外費用。

陽光海灘獨立房房中位價跨越300萬澳元門檻

昆州陽光海灘(Sunshine Beach)的房產市場是全澳一年來表現最好的地區之一。據澳洲Domain房地產網發布的房價報告顯示,陽光海灘的獨立房中位數房價現在已經達到325萬澳元,成為昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。 Domain網數據顯示,陽光海灘去年同期的中位價僅為208.7萬澳元。  陽光海灘是陽光海岸地區的一部分,它深藏在Noosa Heads的山丘之中,環境優雅、又很好的保護隱私,已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。 一些具有里程碑意義的交易包括:去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅,打破了昆州房地產價格記錄,該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關;還有2020年,前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅,該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。 房產記錄還顯示,今年4月,位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式,以2,850萬澳元售出,而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元,短短四個月內賺了1,550萬澳元。 年上漲超過百萬的獨立房房價提拉了陽光海灘的公寓價格。在過去的一年裡,陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%,達到了創記錄的142萬澳元。 「對昆州而言,擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」,Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell說,「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區,即悉尼和墨爾本那些真正知名的區並駕齊驅。」 當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示,陽光海灘的人口結構變化非常快,現已成為一個精英人士的安家之所。 在目前漲息、房地產市場正逐漸失去活力的情況下,Milat說,陽光海灘的豪宅市場或逆勢而行。 「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」 Milat說,「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有,為他們的家庭買房。」  

英國國家養老金上升 具體的數額因人而異

國家養老金的支付對數百萬人的退休生活至關重要,許多人開始注意其差異,這一舉動可能會影響他們的付款。 根據《每日快報》報導,一個人收到的國家養老金,通常取決於他們的國民保險記錄(National Insurance record)。對於舊的「基本」國家養老金,通常需要繳30年的國家保險款才能獲得全額養老金。當涉及到新的國家養老金時,需要有10年的資格才能獲得任何金額。如果一些人在2016年4月6日之前簽了合同,他們可以得到低於新的全額國家養老金。國家養老金支付的變化將從2022年4月11日開始啟動,並適用於納稅年度的其餘部分。在三重鎖定機制被暫時取消後,今年的國家養老金將增加3.1%。 這一政策對國家養老金總額的影響是,全額基本國家養老金,將從每周137.60英鎊上升到141.85英鎊;全額新國家養老金也將從目前的179.60英鎊增加到185.15英鎊。許多老年人原本希望今年的國家養老金總額能增加8%,這是由於在Covid和大量人員返回工作崗位的反常現象導致了收入數字的飆升。 3.1%的衡量標準取自2021年9月的消費者物價指數(Consumer Price Index,簡稱CPI)通脹率,該月的三重鎖定通常是通過計算制定。然而,政府已經重申了明年重新引入三重鎖定的承諾。在上周的財政委員會討論中,財政部長蘇奈克(Rishi Sunak)提供了進一步的細節。

英國最實惠的購房地點揭曉:蘇格蘭和英格蘭北部

連續三年排名第一的是達勒姆(Durham)的希爾頓鎮(Shildon),那裡的平均房價為7.1萬英鎊。希爾登的平均家庭工資是62,500英鎊,基於兩個人的收入,產生的價格與收入比是1.14。

編輯推薦