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维州租房危机 有宠物的租客找房面临挑战

尽管维州租赁法规定房东无权拒绝租户饲养宠物,但维州租户称,他们在寻找出租房时仍然因为宠物受到歧视。

致富之路:你距离舒适退休还有多远?

大多数经历了去年房价暴涨的房主比疫情之前要富裕得多,但资产激增可能还不足以让人们如愿以偿地过上富足的退休生活。理财专家画出了财富路线图,看看各年龄段的人距离舒适退休的财富目标还有多远。

英国成家立业的最佳地点

计画带著小孩搬家的父母需要有好的当地学校、低犯罪率、良好的医疗保健,以及能够获得绿色空间和新鲜空气。将这些结合在一起,你很可能需要支付一定的费用。但在英格兰,有一些地区能够满足所有这些条件,并提供物有所值的服务。

澳洲房市一旦不景气 这些地区房价下跌最猛

地产专家表示,如果一个地区大部分家庭以低首付、高负债的方式购房(即高杠杆),这个地区的房价在下行周期中可能面临更快、更大幅度下跌。

悉尼独立房与公寓差价创纪录 悉尼升级住房更困难

Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示,由于买家在疫情期间寻求更大的居住空间,独立房的需求大幅飙升。在过去两年中,独立房价格的增速是公寓的六倍。

建筑公司倒闭 “末日 ” 来临?对业主有何影响?

建房建到一半建筑公司就倒闭了对于正憧憬梦想家园的新房主来说仿佛“末日来临”。但业内人士透露,大型建筑公司倒闭冲击最大的政府的国库,对普通房主来说未必有多可怕。

英国人如何避免高额手机费?

由于移动网路重新开始收取漫游费,今年夏天飞往欧洲的度假者将面临每天高达2英镑的手机漫游费。 根据英国《每日邮报》理财网报导,自2017年以来,欧盟的一项裁决迫使网路运营商停止收费,英国人在欧洲度假时便可一直享有无限的手机费率套餐。但自2021年英国离开欧盟后,移动网路重新引入这些费用。 一些主要的网路运营商已经开始收费了,但另外一些说他们不会。大多数人选择支付漫游费,因为在没有漫游费的情况下每分钟的电话费约为2英镑,每GB数据费超过7英镑。 今年夏天,一些人自新冠疫情以来第一次出国旅行,《每日邮报》解释了主要网路的漫游费,以及度假者如何控制他们的账单。 在国外的手机话费是多少? 使用您通常的移动数据、简讯和通话时间的费用,取决于您正旅行的国家或地区,以及您的手机提供商。目前,在欧盟国家的旅行者可以预期每天支付1至2英镑,就像他们在国内一样。对欧盟以外的国家征收的费用没有受到英国脱欧的影响,可以达到每天6英镑。 EE EE的客户可以在47个国家使用他们的通话、简讯和数据配额,每天2英镑起;如果他们选择漫游国外的附加服务,则每月10英镑。如果您的月支付合同在2021年7月7日之前开始,那么将不会被新的收费要求所影响。然而,如果您的月支付计画在2021年7月7日当天或之后开始,那么您需要为您在国外使的手机支付每日费用,除非您使用海外漫游附加功能。 海外漫游通行证还包括欧洲以外的另外五个国家:美国、加拿大、墨西哥、澳大利亚和纽西兰。对于那些在欧盟以外旅行的人来说,EE与其它英国移动供应商相比,有一些更昂贵的漫游费用。在国外打电话,每分钟的费用高达1.88英镑,而每条160个字的简讯将花费62便士,除非客户签署一个漫游套餐。 他们可以使用“世界选择文本和谈话”(World Select Text and Talk)插件,在国外以每天6.26英镑的价格获得无限的通话和简讯,而数据附加功能可以让他们以每24小时6.27英镑的价格使用500MB的数据。另外,度假者还应该注意,他们可能会因为接收语音邮件而被收取每分钟1.88英镑的费用,所以他们应该在旅行前关闭语音邮件以避免任何不必要的费用。 Vodafone Vodafone也重新开始对在欧洲的英国人收取漫游费。新客户和升级客户在前往欧盟国家时,每月的数据、通话和简讯配额可高达2英镑。 在2021年8月11日之前签订合同的客户将不会受到这些变化的影响。使用Vodafone的度假者还可以通过购买8天或15天的“多日通”,将费用降至每天1英镑。对于去更远的地方旅行的英国人来说,Vodafone为客户提供了每天6英镑起的移动数据、通话和简讯使用选择。 Three 在收费生效之前,使用Three的用户还有一点时间来享受免费漫游。Three将对所有新的和升级的Three客户实行每天2英镑的收费,但在2021年10月之前加入的客户只能看到这些更改从2022年5月23日起生效。 移动供应商将客户在国外使用的数据量限制在12GB,如果客户超过限制,将被收取每GB3英镑的费用。Three还推出了“Go Roam”服务,让客户在全球70多个目的地使用他们的计画或附加许可,不需要额外费用。只要每天支付5英镑,客户就可以享受到无限制的数据,并在欧盟以外的地方使用他们的手机。 Sky Mobile Sky将从5月3日开始向移动用户收取每天2英镑的欧盟漫游费,包括通话分钟数、简讯和电话数量,所使用的任何移动数据将来自客户的英国数据计画。 如果客户在欧洲漫游时有无限的通话和简讯,那么给欧洲标准手机和固定电话的通话和简讯也将包括在内。一个好处是,客户可以使用前几个月未使用的数据,这些数据会自动储存在他们的“储蓄罐”中,以避免在超过每月产生额外费用。 BT BT的客户不需要担心在欧洲的漫游费用,因为其“像家一样漫游”的附加功能仍然提供给所有客户,没有额外费用。他们可以在某些地区使用通话、简讯和数据配额,而无需支付额外的漫游费。在欧盟以外地区旅行的客户可以通过旅行数据卡以每天6英镑的价格获得500MB的数据。 Tesco Mobile Tesco Mobile表示,它没有计画在欧盟国家重新征收额外的数据漫游费,并将继续允许客户使用其“漫游如家”的附加功能,不收取额外费用。那些在欧盟以外的国家旅行的人的通话费用大约为每分钟1.5英镑,1MB的数据费用为5英镑。前往非欧盟国家的特易购客户可以实施40英镑的消费上限,以帮助保持较低的成本。 O2 与Tesco Mobile一样,O2表示它没有计画在欧洲重新引入漫游费,因为它们将是客户月度计画的一部分,O2的客户目前每月有25GB的数据限制,在国外时,每超过一个GB将被收取3.5英镑。然而,那些在欧洲以外地区旅行的用户被建议购买“O2 Travel Bolt On”套餐,在欧洲以外的特定目的地每天可花费4.99英镑。 客户可以支付一个单一的、固定的日费,这将为他们提供120分钟、120条简讯和他们需要的所有数据。虽然没有使用上限,但网速可能会有所不同。 当我去度假时,我能做些甚么来减少我的行动电话费用? 要想在出国旅行时保持较低的电话费,您首先应该联系您的手机供应商去讨论最适合您的套餐,这取决于您要去的国家,以及计画呆多长时间。有些公司可能有合适的附加服务选项,可以让您使用一些甚至所有数据,并在国外以固定的每日费用拨打电话。 那些使用EE等网路的用户,他们虽然目前没有为客户提供出国时使用常规费用的套餐,但应该设置一个消费上限来限制收费。EE目前提供每月0英镑的支出上限选项,这意味著客户在国外旅行时不小心使用或收到的数据、电话或简讯不会被收费。他们还应该在外出时暂停语音信箱功能,以减少不必要的费用。 对于那些拥有可以使用任何SIM卡的“解锁”的智能手机的人来说,可以考虑在到达目的地后购买一张当地的现收现付SIM卡。欧盟以外的一些国家提供一次性或按月支付的当地SIM卡,提供数据、通话和简讯给该国的号码。然而,需要注意的是,您将无法将自己的电话号码与额外的SIM卡一起使用 最后,您应该确保关闭设备上的数据漫游设置,并在整个旅程中把您的手机设置为飞行模式,尽可能使用当地的WIFI网路,以避免任何额外费用。

阳光海滩独立房房中位价跨越300万澳元门槛

昆州阳光海滩(Sunshine Beach)的房产市场是全澳一年来表现最好的地区之一。据澳洲Domain房地产网发布的房价报告显示,阳光海滩的独立房中位数房价现在已经达到325万澳元,成为昆州首个房价跨入300万澳元门槛的区。 Domain网数据显示,阳光海滩去年同期的中位价仅为208.7万澳元。  阳光海滩是阳光海岸地区的一部分,它深藏在Noosa Heads的山丘之中,环境优雅、又很好的保护隐私,已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。 一些具有里程碑意义的交易包括:去年以3,400万澳元售出的一套豪宅,打破了昆州房地产价格记录,该交易与澳洲女首富Gina Rinehart有关;还有2020年,前总理陆克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700万澳元购买的一套海滨豪宅,该房产的前房主是澳洲网球名将Pat Rafter。 房产记录还显示,今年4月,位于著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通过私下交易的方式,以2,850万澳元售出,而卖家去年12月买入这套住宅的价格是1,300万澳元,短短四个月内赚了1,550万澳元。 年上涨超过百万的独立房房价提拉了阳光海滩的公寓价格。在过去的一年里,阳光海滩的公寓中位数房价上涨了46.9%,达到了创记录的142万澳元。 “对昆州而言,拥有300万澳元房价区是一个巨大的里程碑”,Domain集团研究和经济部主管Nicola Powell说,“这将使阳光海滩与澳洲一些最优质的区,即悉尼和墨尔本那些真正知名的区并驾齐驱。” 当地Richardson&Wrench房地产公司资深经纪人Frank Milat表示,阳光海滩的人口结构变化非常快,现已成为一个精英人士的安家之所。 在目前涨息、房地产市场正逐渐失去活力的情况下,Milat说,阳光海滩的豪宅市场或逆势而行。 “在阳光海滩买房的人不受市场想法的支配。利率的变动也不会影响到他们。” Milat说,“这些豪宅房地产市场上的人们在与其他人不同的市场中运作。豪宅市场是独自运行的。这些买家是为了长期持有,为他们的家庭买房。”  

英国国家养老金上升 具体的数额因人而异

国家养老金的支付对数百万人的退休生活至关重要,许多人开始注意其差异,这一举动可能会影响他们的付款。 根据《每日快报》报导,一个人收到的国家养老金,通常取决于他们的国民保险记录(National Insurance record)。对于旧的“基本”国家养老金,通常需要缴30年的国家保险款才能获得全额养老金。当涉及到新的国家养老金时,需要有10年的资格才能获得任何金额。如果一些人在2016年4月6日之前签了合同,他们可以得到低于新的全额国家养老金。国家养老金支付的变化将从2022年4月11日开始启动,并适用于纳税年度的其馀部分。在三重锁定机制被暂时取消后,今年的国家养老金将增加3.1%。 这一政策对国家养老金总额的影响是,全额基本国家养老金,将从每周137.60英镑上升到141.85英镑;全额新国家养老金也将从目前的179.60英镑增加到185.15英镑。许多老年人原本希望今年的国家养老金总额能增加8%,这是由于在Covid和大量人员返回工作岗位的反常现象导致了收入数字的飙升。 3.1%的衡量标准取自2021年9月的消费者物价指数(Consumer Price Index,简称CPI)通胀率,该月的三重锁定通常是通过计算制定。然而,政府已经重申了明年重新引入三重锁定的承诺。在上周的财政委员会讨论中,财政部长苏奈克(Rishi Sunak)提供了进一步的细节。

英国最实惠的购房地点揭晓:苏格兰和英格兰北部

连续三年排名第一的是达勒姆(Durham)的希尔顿镇(Shildon),那里的平均房价为7.1万英镑。希尔登的平均家庭工资是62,500英镑,基于两个人的收入,产生的价格与收入比是1.14。

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