供不應求 英格蘭西南地區的房價飛漲

新的研究顯示,溫泉城市巴斯(Bath)的房地產要價漲幅超過英國任何其它城市。這座位於薩默塞特郡的城市,以其喬治亞建築、羅馬浴場這個英國唯一的天然溫泉浴場而聞名。

據Rightmove稱,在過去12個月裡,巴斯的房產的要價上漲了15%。緊隨其後的是康沃爾郡的特魯羅(Truro),要價上漲了14.8%,以及今年早些時候獲得城市地位的,泰晤士河口的濱海紹森德(Southend-on-Sea),排名第三,年要價上漲了13.4%。

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排名前五的城市要價熱點位於過去一年中最受歡迎的沿海和鄉村地區。(圖片:thisismoney)

一句話,過去12個月中,要價漲幅最大的前五名的城市,都是最受歡迎的沿海和鄉村地區。Rightmove表示,這凸顯了許多買家希望,在靠近工作地、城市便利設施、擁有更多空間,這三者之間能找到平衡。

在排名前10的城市熱點中,要價平均漲幅為12.6%,超過了目前9.9%的全國平均水平。

要價上漲的主要因素是供需不匹配,要求搬到某些地區的買家數量,超過了可上市的房產數量。

在巴斯、特魯羅、普利茅斯和格洛斯特(Gloucester)等房價熱點,也就是英格蘭的西南部,可用房產數量與去年相比下降了39%。

由於供需失衡,買家之間對可用房屋的競爭非常激烈。

以詢問每個可用房產的人數來衡量,格拉斯哥是購房競爭最激烈的城市,其次是斯特靈(Stirling)和謝菲爾德。

埃克塞特(Exeter)是城市競爭熱點,去年增長了110%,是所有城市中增幅最大的。蘭開斯特(Lancaster)是第二個競爭熱點,增長了100%,伍斯特(Worcester)排名第三,增長了99%。

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過去一年中英國各城市的競爭熱點。(圖片:thisismoney)

Rightmove的房地產數據主管班尼斯特(Tim Bannister)說:「自大流行開始以來,我們一直在跟蹤買家與城市關係的有趣變化。在大流行的第一階段,隨著越來越多的人尋找更多空間,我們看到倫敦等一些主要城市的受歡迎程度暫時下降。

「然而,對於可能更容易進入的海岸和鄉村的其它城市,如巴斯或普利茅斯,我們看到2020年市場重新開放時需求真的飆升。最初,可用房屋的供應跟上了需求的激增,從而穩定了要價。

「現在,巴斯、普利茅斯和特魯羅等城市的買家需求非常高,但進入市場的新房數量跟不上買家的詢問,這導致了去年這些地帶的價格加速增長。」

格洛斯特的房產中介邁克爾塔克(Michael Tuck ),其經紀人塔克(Richard Tuck)說:「庫存短缺導致價格上漲。」

格拉斯哥Pacitti Jones房地產經紀人的奧馬利(John O’Malley)說:「格拉斯哥房地產市場仍然非常有利於賣家——雖然這對賣家來說很好,但對買家來說可能是一場動盪的經歷。

「當我們看到房產在一周內被搶購一空時,會看到賣家在把房產推向市場的時候,會很猶豫。這樣一來,市場的流動性就會變差。這種供應不足導致對可用房產的更多需求,並不可避免地意味著格拉斯哥的房產價格仍然很高。」

(原文鏈接:Asking house prices rise the most in the South West as lack of homes for sale sees spa city of Bath lead the way) 

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