供不應求 英格蘭西南地區的房價飛漲

新的研究顯示，溫泉城市巴斯（Bath）的房地產要價漲幅超過英國任何其它城市。這座位於薩默塞特郡的城市，以其喬治亞建築、羅馬浴場這個英國唯一的天然溫泉浴場而聞名。

據Rightmove稱，在過去12個月裡，巴斯的房產的要價上漲了15%。緊隨其後的是康沃爾郡的特魯羅（Truro），要價上漲了14.8%，以及今年早些時候獲得城市地位的，泰晤士河口的濱海紹森德（Southend-on-Sea），排名第三，年要價上漲了13.4%。

一句話，過去12個月中，要價漲幅最大的前五名的城市，都是最受歡迎的沿海和鄉村地區。Rightmove表示，這凸顯了許多買家希望，在靠近工作地、城市便利設施、擁有更多空間，這三者之間能找到平衡。

在排名前10的城市熱點中，要價平均漲幅為12.6%，超過了目前9.9%的全國平均水平。

要價上漲的主要因素是供需不匹配，要求搬到某些地區的買家數量，超過了可上市的房產數量。

在巴斯、特魯羅、普利茅斯和格洛斯特（Gloucester）等房價熱點，也就是英格蘭的西南部，可用房產數量與去年相比下降了39%。

由於供需失衡，買家之間對可用房屋的競爭非常激烈。

以詢問每個可用房產的人數來衡量，格拉斯哥是購房競爭最激烈的城市，其次是斯特靈（Stirling）和謝菲爾德。

埃克塞特（Exeter）是城市競爭熱點，去年增長了110%，是所有城市中增幅最大的。蘭開斯特（Lancaster）是第二個競爭熱點，增長了100%，伍斯特（Worcester）排名第三，增長了99%。

Rightmove的房地產數據主管班尼斯特（Tim Bannister）說：「自大流行開始以來，我們一直在跟蹤買家與城市關係的有趣變化。在大流行的第一階段，隨著越來越多的人尋找更多空間，我們看到倫敦等一些主要城市的受歡迎程度暫時下降。

「然而，對於可能更容易進入的海岸和鄉村的其它城市，如巴斯或普利茅斯，我們看到2020年市場重新開放時需求真的飆升。最初，可用房屋的供應跟上了需求的激增，從而穩定了要價。

「現在，巴斯、普利茅斯和特魯羅等城市的買家需求非常高，但進入市場的新房數量跟不上買家的詢問，這導致了去年這些地帶的價格加速增長。」

格洛斯特的房產中介邁克爾塔克（Michael Tuck ），其經紀人塔克（Richard Tuck）說：「庫存短缺導致價格上漲。」

格拉斯哥Pacitti Jones房地產經紀人的奧馬利(John O’Malley)說：「格拉斯哥房地產市場仍然非常有利於賣家——雖然這對賣家來說很好，但對買家來說可能是一場動盪的經歷。

「當我們看到房產在一周內被搶購一空時，會看到賣家在把房產推向市場的時候，會很猶豫。這樣一來，市場的流動性就會變差。這種供應不足導致對可用房產的更多需求，並不可避免地意味著格拉斯哥的房產價格仍然很高。」

（原文鏈接：Asking house prices rise the most in the South West as lack of homes for sale sees spa city of Bath lead the way）