供不应求 英格兰西南地区的房价飞涨

新的研究显示，温泉城市巴斯（Bath）的房地产要价涨幅超过英国任何其它城市。这座位于萨默塞特郡的城市，以其乔治亚建筑、罗马浴场这个英国唯一的天然温泉浴场而闻名。

据Rightmove称，在过去12个月里，巴斯的房产的要价上涨了15%。紧随其后的是康沃尔郡的特鲁罗（Truro），要价上涨了14.8%，以及今年早些时候获得城市地位的，泰晤士河口的滨海绍森德（Southend-on-Sea），排名第三，年要价上涨了13.4%。

一句话，过去12个月中，要价涨幅最大的前五名的城市，都是最受欢迎的沿海和乡村地区。Rightmove表示，这凸显了许多买家希望，在靠近工作地、城市便利设施、拥有更多空间，这三者之间能找到平衡。

在排名前10的城市热点中，要价平均涨幅为12.6%，超过了目前9.9%的全国平均水平。

要价上涨的主要因素是供需不匹配，要求搬到某些地区的买家数量，超过了可上市的房产数量。

在巴斯、特鲁罗、普利茅斯和格洛斯特（Gloucester）等房价热点，也就是英格兰的西南部，可用房产数量与去年相比下降了39%。

由于供需失衡，买家之间对可用房屋的竞争非常激烈。

以询问每个可用房产的人数来衡量，格拉斯哥是购房竞争最激烈的城市，其次是斯特灵（Stirling）和谢菲尔德。

埃克塞特（Exeter）是城市竞争热点，去年增长了110%，是所有城市中增幅最大的。兰开斯特（Lancaster）是第二个竞争热点，增长了100%，伍斯特（Worcester）排名第三，增长了99%。

Rightmove的房地产数据主管班尼斯特（Tim Bannister）说：“自大流行开始以来，我们一直在跟踪买家与城市关系的有趣变化。在大流行的第一阶段，随著越来越多的人寻找更多空间，我们看到伦敦等一些主要城市的受欢迎程度暂时下降。

“然而，对于可能更容易进入的海岸和乡村的其它城市，如巴斯或普利茅斯，我们看到2020年市场重新开放时需求真的飙升。最初，可用房屋的供应跟上了需求的激增，从而稳定了要价。

“现在，巴斯、普利茅斯和特鲁罗等城市的买家需求非常高，但进入市场的新房数量跟不上买家的询问，这导致了去年这些地带的价格加速增长。”

格洛斯特的房产中介迈克尔塔克（Michael Tuck ），其经纪人塔克（Richard Tuck）说：“库存短缺导致价格上涨。”

格拉斯哥Pacitti Jones房地产经纪人的奥马利(John O’Malley)说：“格拉斯哥房地产市场仍然非常有利于卖家——虽然这对卖家来说很好，但对买家来说可能是一场动荡的经历。

“当我们看到房产在一周内被抢购一空时，会看到卖家在把房产推向市场的时候，会很犹豫。这样一来，市场的流动性就会变差。这种供应不足导致对可用房产的更多需求，并不可避免地意味著格拉斯哥的房产价格仍然很高。”

（原文链接：Asking house prices rise the most in the South West as lack of homes for sale sees spa city of Bath lead the way）