自家陽台也不能隨便吸煙 黃金海岸公寓業主遭禁令

據房產網realestate.com.au報導，黃金海岸一名公寓業主被禁止在自家陽台上吸煙。專家表示，這是一個改變遊戲規則的裁決，現在物業管理公司要想禁止在公寓陽台吸煙變得更加容易。

衝浪者天堂公寓Artique Resort的物業和社區管理公司（BCCM），去年接到9樓居民的投訴，聲稱住在8樓的居民是一位「重度吸煙者」，飄進她單元的煙味「難以忍受」。

法庭近日對此做出裁決，禁止8樓的居民在其陽台上抽任何「煙草製品」。

裁決書中寫道，二手煙具有 「危險性」，投訴人已經就煙霧飄移的「數量和頻率」 提供了「充分證據」。

前物業管理和社區專員Chris Irons說，在自家陽台上吸煙也被視為違法行為，這是一項重大變化。

Irons說，在這項裁決之前，投訴人要想禁止別人吸煙，必須收集證據來證明吸煙是一種騷擾，這幾乎是不可能的。但這一裁決意味着你只需要證明它是一種危害，這就改變了一切。

在辯護聲明中，八樓的吸煙者聲稱他們 「沒有傷害任何人」，他們可以在「屬於自己房子的任何地方」吸煙，他們不能控制「風的走向」，反對被「指手畫腳」。

他們還說，因為身體有殘疾，「下樓是不可能的」，問申訴人為什麼不能 「買一個風扇」，他們自己也有「香煙煙霧、大麻煙霧、燒烤煙霧、強烈的香水味」飄進房間。

法官表示，「公寓的業主和居住者並沒有不受約束的權利」，他們受到物業管理規章制度的約束。然而，八樓的居民被允許在他們的公寓內吸煙，但需要「採取合理的措施，確保煙霧不會影響到鄰居」。

昆士蘭公寓社區協會主席Kristi Kinast說，實際上，該裁決降低了禁止在陽台吸煙所需的證據標準。現在居民只需要證明煙霧從一個公寓飄到另一個公寓，就可以禁止對方在陽台上吸煙。