自家阳台也不能随便吸烟 黄金海岸公寓业主遭禁令

据房产网realestate.com.au报导，黄金海岸一名公寓业主被禁止在自家阳台上吸烟。专家表示，这是一个改变游戏规则的裁决，现在物业管理公司要想禁止在公寓阳台吸烟变得更加容易。

冲浪者天堂公寓Artique Resort的物业和社区管理公司（BCCM），去年接到9楼居民的投诉，声称住在8楼的居民是一位“重度吸烟者”，飘进她单元的烟味“难以忍受”。

法庭近日对此做出裁决，禁止8楼的居民在其阳台上抽任何“烟草制品”。

裁决书中写道，二手烟具有 “危险性”，投诉人已经就烟雾飘移的“数量和频率” 提供了“充分证据”。

前物业管理和社区专员Chris Irons说，在自家阳台上吸烟也被视为违法行为，这是一项重大变化。

Irons说，在这项裁决之前，投诉人要想禁止别人吸烟，必须收集证据来证明吸烟是一种骚扰，这几乎是不可能的。但这一裁决意味着你只需要证明它是一种危害，这就改变了一切。

在辩护声明中，八楼的吸烟者声称他们 “没有伤害任何人”，他们可以在“属于自己房子的任何地方”吸烟，他们不能控制“风的走向”，反对被“指手画脚”。

他们还说，因为身体有残疾，“下楼是不可能的”，问申诉人为什么不能 “买一个风扇”，他们自己也有“香烟烟雾、大麻烟雾、烧烤烟雾、强烈的香水味”飘进房间。

法官表示，“公寓的业主和居住者并没有不受约束的权利”，他们受到物业管理规章制度的约束。然而，八楼的居民被允许在他们的公寓内吸烟，但需要“采取合理的措施，确保烟雾不会影响到邻居”。

昆士兰公寓社区协会主席Kristi Kinast说，实际上，该裁决降低了禁止在阳台吸烟所需的证据标准。现在居民只需要证明烟雾从一个公寓飘到另一个公寓，就可以禁止对方在阳台上吸烟。