斜坡地塊建房的建議

通常情況下,斜坡地塊不是大家買地的首選。因為在坡地上建房要克服很多困難,建造成本相比較在平地上建房會增加很多。為此大多數建築商都不樂意接手這種棘手的工程,從而縮小了業主的選擇範圍。

但是,斜坡地塊不應該成為阻礙建造的因素。如果設計合理,處理得當,斜坡地塊也有自己的獨特優勢:

一.登高望遠,美麗風景盡收眼底

想要在家無障礙的觀賞美景往往需要把雙層的住宅建在陡峭的街區。

從美麗的莫寧頓半島海岸到幽靜的丹德農山脈,或者順着雅拉河去往墨爾本東北方向的丘陵地帶,有很多可以俯瞰美麗風景的房屋是建在有坡度的地塊上的。我們生活在一個美麗的國家,如果設計得當,斜坡地塊可以最大化的將身邊的美景融入我們的生活。如果想選擇高端的住宅區卻預算有限,斜坡地塊往往也比同一區域的平地便宜。

二.因地制宜,獨特設計風格迥異

坡地建房可以因地制宜,最大化利用土地的坡度,減少挖掘和填充土壤的工程費用,充分利用空間,獲得開闊的視野。如果是上坡,可以選擇正面看是兩層,背面是一層的設計。把家庭的主要活動區設計在頂層。二樓通常可以和後院建到同一高度。陡峭的上坡可能需要把房屋分多層來達到所需的高度。如果是下坡,在斜坡上把地基支起建造一個大平層是一種解決方案 。這樣設計不僅避免了屋內的樓梯,更適合老年人和行動不便的人士。而且節省了挖掘,擋土牆和運走土壤的費用,還提供了可觀的儲物區域。空調,水箱,工具房等都可以放在平台下方節省花園的空間。 

(圖片是我們公司在丘陵地區很受歡迎的下坡地塊設計)
(圖片是我們公司在丘陵地區很受歡迎的下坡地塊設計)

當然,斜坡地塊雖然有自己獨特的優勢,也不能迴避建房成本的問題。

控制成本是斜坡地塊建房的關鍵。剷平地塊意味着需要移除多餘的土壤。隨着挖掘的深入,挖到岩石或者塌方的危險性都會增加,這也意味着成本的增加。除此之外在建造過程中還需要考慮防水、防白蟻、排水和回填等問題。可能工程車輛難以進入工地的很多區域,那就需要額外的人力,起重機械才能完成任務。要控制要成本,在設計階段就和建築商進行清晰的溝通,要求透明的收費尤為重要。獲取土壤報告和等高線測繪有助於幫助業主得到準確的報價。有了準確的等高線勘測,一個有經驗的建築商可以成功地指導業主根據場地條件、家庭要求和預算獲得最佳的建造結果。

在斜坡地塊上施工時,規劃和經驗是非常寶貴的。在開始施工之前,請確保你的建築商在坡地施工方面具有必要的專業知識和良好的聲譽。如果你有斜坡地塊需要建房,歡迎來電來函諮詢。

Charlie Chen

區域項目經理

澳大利亞註冊民宅建造師,項目管理專業學位,持證木工。在澳洲建築行業從業多年,樂於傳播建築知識,分享建房經驗,同時歡迎同行溝通討論,讓華人在建築,開發,施工行業做的更好。

Integrity New Homes

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