斜坡地块建房的建议

通常情况下,斜坡地块不是大家买地的首选。因为在坡地上建房要克服很多困难,建造成本相比较在平地上建房会增加很多。为此大多数建筑商都不乐意接手这种棘手的工程,从而缩小了业主的选择范围。

但是,斜坡地块不应该成为阻碍建造的因素。如果设计合理,处理得当,斜坡地块也有自己的独特优势:

一.登高望远,美丽风景尽收眼底

想要在家无障碍的观赏美景往往需要把双层的住宅建在陡峭的街区。

从美丽的莫宁顿半岛海岸到幽静的丹德农山脉,或者顺着雅拉河去往墨尔本东北方向的丘陵地带,有很多可以俯瞰美丽风景的房屋是建在有坡度的地块上的。我们生活在一个美丽的国家,如果设计得当,斜坡地块可以最大化的将身边的美景融入我们的生活。如果想选择高端的住宅区却预算有限,斜坡地块往往也比同一区域的平地便宜。

二.因地制宜,独特设计风格迥异

坡地建房可以因地制宜,最大化利用土地的坡度,减少挖掘和填充土壤的工程费用,充分利用空间,获得开阔的视野。如果是上坡,可以选择正面看是两层,背面是一层的设计。把家庭的主要活动区设计在顶层。二楼通常可以和后院建到同一高度。陡峭的上坡可能需要把房屋分多层来达到所需的高度。如果是下坡,在斜坡上把地基支起建造一个大平层是一种解决方案 。这样设计不仅避免了屋内的楼梯,更适合老年人和行动不便的人士。而且节省了挖掘,挡土墙和运走土壤的费用,还提供了可观的储物区域。空调,水箱,工具房等都可以放在平台下方节省花园的空间。 

(图片是我们公司在丘陵地区很受欢迎的下坡地块设计)
(图片是我们公司在丘陵地区很受欢迎的下坡地块设计)

当然,斜坡地块虽然有自己独特的优势,也不能回避建房成本的问题。

控制成本是斜坡地块建房的关键。铲平地块意味着需要移除多余的土壤。随着挖掘的深入,挖到岩石或者塌方的危险性都会增加,这也意味着成本的增加。除此之外在建造过程中还需要考虑防水、防白蚁、排水和回填等问题。可能工程车辆难以进入工地的很多区域,那就需要额外的人力,起重机械才能完成任务。要控制要成本,在设计阶段就和建筑商进行清晰的沟通,要求透明的收费尤为重要。获取土壤报告和等高线测绘有助于帮助业主得到准确的报价。有了准确的等高线勘测,一个有经验的建筑商可以成功地指导业主根据场地条件、家庭要求和预算获得最佳的建造结果。

在斜坡地块上施工时,规划和经验是非常宝贵的。在开始施工之前,请确保你的建筑商在坡地施工方面具有必要的专业知识和良好的声誉。如果你有斜坡地块需要建房,欢迎来电来函咨询。

Charlie Chen

区域项目经理

澳大利亚注册民宅建造师,项目管理专业学位,持证木工。在澳洲建筑行业从业多年,乐于传播建筑知识,分享建房经验,同时欢迎同行沟通讨论,让华人在建筑,开发,施工行业做的更好。

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