珀斯小學受青睞 學區房價飆升高達40%以上

最新的Domain房價研究報告顯示，在過去一年中珀斯受歡迎的學區房價格飆升，有的房價暴漲40%以上。

Mt Helena學區不僅是西澳房價增長最快的學區，而且在全澳排名第二，房價中位數在過去一年增長41.8%，達到60.25萬澳元。相比之下，僅次於新州Avalon Beach的Barrenjoey高中學區，那裡的房價中位數增長了45%，達到280.25萬澳元。

在西澳房價增長最高的前10個學區中，有7個是小學，包括 Scarborough小學、Tuart Hill小學、Dudley Park小學、Campbell小學、Mosman Park小學、Dudley Park小學和Woodlupine小學。

數據顯示，Scarborough和Tuart Hill小學學區房的房價增長速度比它們所在郊區快8倍左右。學區房的需求已經「突破屋頂」。

Domain研究和經濟主管Nicola Powell表示，珀斯各地的房價差異巨大，相鄰的學區為業主提供了非常不同的結果。即使在同一郵編，不同的學區房價變動的速度或方向也不同。

但報告發現，大學數學區房價格都在增長。

Powell說，「推動房價增長的因素有很多，但教育是一個關鍵因素。教育對所有人都很重要—特別對於有孩子或計劃有孩子的人。」

Powell還發現了一個有趣的變化，在過去的一年裡，「生活方式」正悄然融入房價增長的因素。

房地產公司Brookwood Realty Mt Helena經理Jo Sheil也同意這一點。她說，Mt Helena受買家吸引的一個關鍵點就是土地大，適合疫情中的生活方式。「我的大多數買家都在尋找他們可以種植植物的地方，並為孩子提供玩耍空間。他們不希望被限制在一個單元或公寓裡。」

另外，該地區的房源太少了，任何冒出來的房產似乎都賣得相當快。

Acton房地產公司的西澳負責人Travis Coleman說，珀斯熱門學區房市場交易量相當高，買家的等待名單很長。他建議想要買熱門學區房的買家，做好調研後要儘快與代理聯繫，動作要快。