珀斯小学受青睐 学区房价飙升高达40%以上

最新的Domain房价研究报告显示，在过去一年中珀斯受欢迎的学区房价格飙升，有的房价暴涨40%以上。

Mt Helena学区不仅是西澳房价增长最快的学区，而且在全澳排名第二，房价中位数在过去一年增长41.8%，达到60.25万澳元。相比之下，仅次于新州Avalon Beach的Barrenjoey高中学区，那里的房价中位数增长了45%，达到280.25万澳元。

在西澳房价增长最高的前10个学区中，有7个是小学，包括 Scarborough小学、Tuart Hill小学、Dudley Park小学、Campbell小学、Mosman Park小学、Dudley Park小学和Woodlupine小学。

数据显示，Scarborough和Tuart Hill小学学区房的房价增长速度比它们所在郊区快8倍左右。学区房的需求已经“突破屋顶”。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，珀斯各地的房价差异巨大，相邻的学区为业主提供了非常不同的结果。即使在同一邮编，不同的学区房价变动的速度或方向也不同。

但报告发现，大学数学区房价格都在增长。

Powell说，“推动房价增长的因素有很多，但教育是一个关键因素。教育对所有人都很重要—特别对于有孩子或计划有孩子的人。”

Powell还发现了一个有趣的变化，在过去的一年里，“生活方式”正悄然融入房价增长的因素。

房地产公司Brookwood Realty Mt Helena经理Jo Sheil也同意这一点。她说，Mt Helena受买家吸引的一个关键点就是土地大，适合疫情中的生活方式。“我的大多数买家都在寻找他们可以种植植物的地方，并为孩子提供玩耍空间。他们不希望被限制在一个单元或公寓里。”

另外，该地区的房源太少了，任何冒出来的房产似乎都卖得相当快。

Acton房地产公司的西澳负责人Travis Coleman说，珀斯热门学区房市场交易量相当高，买家的等待名单很长。他建议想要买热门学区房的买家，做好调研后要尽快与代理联系，动作要快。