疫情之下 澳房市清盤率仍居高不下

businessinsider網站報導,當冠狀病毒疫情肆虐全球股市時,澳大利亞的房地產市場卻依舊堅挺。

地產代理機構Ray White在Upper North Shore的主管David Walker表示,每當股市出現波動或經濟中出現其他問題時,人們就會跑回房地產市場,因為他們知道,投資優質藍籌房產往往更安全;同時在低利率的情況下,人們覺得似乎花費不大也容易貸款。

澳房市以拍賣清盤率數據為例,據realestate網站報導,上周維州清盤率達75%,新州77%。

「本周參與拍賣的人數確實變少了,但並未給房市帶來實質上的衝擊,」 Domain經濟學家Trent Wiltshire表示,墨爾本和悉尼的拍賣市場仍保持穩健,本周墨爾本和悉尼的清盤率分別達65%和70%左右。

Wiltshire解釋,現在就斷定澳房市將如何受該病毒影響還為時過早,但預估在一段時間內銷售業績可能會衰退,拍賣等房市活動會放緩。現由於臨近復活節假期,通常市場上也會平靜一段時間,因此該病毒的影響力其實很難迅速追蹤到。此外,澳聯儲於周四(19日)再次降息25個基點,不僅將緩解抵押貸款人群的壓力,也將大大助於支撐市場。

安保資本首席經濟學家Shane Oliver警告說,一方面,預計冠狀病毒疫情將加劇經濟的疲軟,澳首府城市的清盤率未來將會下降;另一方面,天氣的潮濕多變也會波及房市的拍賣活動。

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