疫情之下 澳房市清盤率仍居高不下

businessinsider網站報導，當冠狀病毒疫情肆虐全球股市時，澳大利亞的房地產市場卻依舊堅挺。

地產代理機構Ray White在Upper North Shore的主管David Walker表示，每當股市出現波動或經濟中出現其他問題時，人們就會跑回房地產市場，因為他們知道，投資優質藍籌房產往往更安全；同時在低利率的情況下，人們覺得似乎花費不大也容易貸款。

澳房市以拍賣清盤率數據為例，據realestate網站報導，上周維州清盤率達75%，新州77%。

「本周參與拍賣的人數確實變少了，但並未給房市帶來實質上的衝擊，」 Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，墨爾本和悉尼的拍賣市場仍保持穩健，本周墨爾本和悉尼的清盤率分別達65%和70%左右。

Wiltshire解釋，現在就斷定澳房市將如何受該病毒影響還為時過早，但預估在一段時間內銷售業績可能會衰退，拍賣等房市活動會放緩。現由於臨近復活節假期，通常市場上也會平靜一段時間，因此該病毒的影響力其實很難迅速追蹤到。此外，澳聯儲於周四（19日）再次降息25個基點，不僅將緩解抵押貸款人群的壓力，也將大大助於支撐市場。

安保資本首席經濟學家Shane Oliver警告說，一方面，預計冠狀病毒疫情將加劇經濟的疲軟，澳首府城市的清盤率未來將會下降；另一方面，天氣的潮濕多變也會波及房市的拍賣活動。