疫情之下 澳房市清盘率仍居高不下

businessinsider网站报导,当冠状病毒疫情肆虐全球股市时,澳大利亚的房地产市场却依旧坚挺。

地产代理机构Ray White在Upper North Shore的主管David Walker表示,每当股市出现波动或经济中出现其他问题时,人们就会跑回房地产市场,因为他们知道,投资优质蓝筹房产往往更安全;同时在低利率的情况下,人们觉得似乎花费不大也容易贷款。

澳房市以拍卖清盘率数据为例,据realestate网站报导,上周维州清盘率达75%,新州77%。

“本周参与拍卖的人数确实变少了,但并未给房市带来实质上的冲击,” Domain经济学家Trent Wiltshire表示,墨尔本和悉尼的拍卖市场仍保持稳健,本周墨尔本和悉尼的清盘率分别达65%和70%左右。

Wiltshire解释,现在就断定澳房市将如何受该病毒影响还为时过早,但预估在一段时间内销售业绩可能会衰退,拍卖等房市活动会放缓。现由于临近复活节假期,通常市场上也会平静一段时间,因此该病毒的影响力其实很难迅速追踪到。此外,澳联储于周四(19日)再次降息25个基点,不仅将缓解抵押贷款人群的压力,也将大大助于支撑市场。

安保资本首席经济学家Shane Oliver警告说,一方面,预计冠状病毒疫情将加剧经济的疲软,澳首府城市的清盘率未来将会下降;另一方面,天气的潮湿多变也会波及房市的拍卖活动。

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