房貸假期結束或再延期 銀行審批貸款更嚴

一些業主的房貸還款假期即將結束，潛在的銷售苦惱即將到來。業內人士建議捉襟見拙的房東與銀行商談，以獲得進一步延期。同時銀行方面為確保負責任的借貸，也對貸款審批開具了更嚴格的條件。

據太陽先驅報報導，銀行已承諾對仍然陷入財務困境的人再次延長還款假期，預計目前仍處於鎖定狀態的維州人將需要更多幫助。

 原則上，還款假期於9月底結束。房地產諮詢公司Advantage Property Consulting的董事Frank Valentic表示，業主要向銀行證明自己有資格獲得進一步延期，否則可能不得不出售物業。他說，銀行「希望看到您所有的財務狀況，並進行評估」以確定是否延期。

 目前許多維州人仍無法全額償還抵押貸款，包括零售、餐館和健身房等非必需業務，在封鎖中仍被關閉。Valentic預計被迫掛牌出售的房源將激增，但在禁止看房的情況下，幾乎不可能銷售。

 澳大利亞銀行業協會（Australian Banking Association）首席執行官Anna Bligh鼓勵任何有困難的客戶與銀行誠懇的交談。她認為不太可能會走到法拍房屋這一步。

 另據澳洲金融評論報導，銀行方面為確保貸款安全，減少壞賬損失，包括Suncorp和聯邦銀行在內的主要貸款機構在評估貸款請求時，正在削減不可預測的收入，如佣金、獎金、股息和季節性收入的比重。

 聯邦銀行及其分支機構，在審批貸款時，已將獎金收入的折合比例從80%降到60%。

銀行發言人說： 「根據我們負責任的貸款義務，我們對獎金的計算方式進行了一些臨時更改。這些更改是臨時的，隨著我們不斷監控病毒的影響，可能會有所改變。」

獎金和佣金是績效行業，如銷售人員收入的重要組成部分。

銀行表示，儘管新客戶競爭激烈，但由於就業形勢動盪，疫情影響導致經濟疲軟，是貸款條件更為嚴峻的原因。

但也有貸款銀行逆勢而行的，例如西太平洋銀行及其子公司，正在將用於計算貸款的非核心收入（例如加班費和佣金）提高到80％，將獎金收入維持在60％。