英國解封後 買房賣房怎麼？

12月2日英格蘭的全國封鎖就會結束了，之後我們面對的會是三區封鎖：封鎖一區=中度警戒、封鎖二區=高度警戒、封鎖三區=超高度警戒。

好消息是，無論您是購買、出售、出租還是出租房產，房產市場都是照常運行，允許查看物業，但是在室內需要遵守武漢病毒防護規則。

房產市場中的其它行業，例如物流公司、裝修人員和專業搬家公司，也可以繼續經營。 

Zoopla和其它房產門戶網站也是全天候24/7開放，您可以在線進行大量房地產搜索、瀏覽新聞和建議、查看最近出售的房產價格、註冊房產提醒、保存搜索結果。

Zoopla的研究和洞察力負責人Richard Donnell說：「我們已經看到第一次封鎖中，民眾對一生的生活和生活方式進行了千載難逢的重新評估，重點的考慮是空間，二次封鎖也有這樣的效果，尤其是那些財務狀況比較不錯的人群在這方面考慮的就更多了。」 

印花稅減免，也繼續促使購房者在2021年3月31日減稅期結束之前完成購買，房產市場在年關期間，也會持續繁忙。

下面我們來領會一下，三種局部封鎖中，住房市場的運作規則。

封鎖一區=中度警戒

在封鎖一區，夜總會必須關門，其它行業繼續運營。學校、大學和禮拜場所仍然開放，室內運動和健身課程可以繼續進行。除了婚禮或葬禮之外，室內外聚會不得超過六人。

封鎖一區的房產市場

在封鎖一區，房產市場照常運營。可以實地看房，但是不允許舉辦開放日。

實地看房中，需要保持社交距離、戴口罩、定期洗手、看房期間保持門窗打開，一次只允許兩名來自同一家庭的人查看物業。 賣方和房產經紀人可以選擇在物業外等候，或者不參加看房。 

如果實地看房涉及的家庭有出現武漢病毒症狀，或者處於自我隔離狀態，實地看房就必須推遲。鼓勵在實地看房前進行虛擬看房。 

封鎖一區的房產經紀人會照常開業，但是多數情況是在家工作，僅僅在有預約來訪的情況下，才會到公司上班。

在封鎖一區，人們可以搬家，也允許搬入封鎖一區，搬家公司、估價師以及售樓處可以繼續運營。

搬家如果涉及和家庭以外的人見面，不受6人的限制。搬家的家庭如果有武漢病毒嫌疑，必須自我隔離，並推遲搬家。

封鎖二區=高度警戒

在封鎖二區，除了必須遵守所有封鎖一區的規則外，必須遵守的是：不得在任何室內環境中，和家庭成員之外的任何人見面。當然，在公共場所和花園這樣的室外環境，可以和某一戶人家聚會，最多不得超過六人。

封鎖二區的房產市場

在封鎖二區，大多數企業可以繼續照常營業，包括房產中介和與搬家有關的服務。

在封鎖二區，涉及房產市場的所有規則，和封鎖一區都相同。

封鎖三區=超高度警戒

在封鎖三區，除了在公園或者海灘這樣的開放空間，人們不能在任何室內外環境中，會見來自其它家庭的人。在公園和海灘開放空間的會見中，也不能超過六個人。

同時封鎖三區的人們不能離開封鎖三區，外面的人也不允許進入封鎖三區。但是如果處於工作、教育、獲得青年服務或承擔照料工作之類的原因，人們可以出入封鎖三區。

封鎖三區的房產市場

封鎖三區的房產市場仍會繼續運營，搬家也是允許的，實地看房也可以進行。

但是，某些房產經紀人、賣方和買方可能會決定推遲實地看房。而且，如果人們對目前的住所感到不滿意，封鎖三區的措施也可能促使更多的人搬家。

房產經紀人很可能會建議先進行虛擬看房，然後選出最感興趣的潛在買家，進行實地看房。實地看房需要遵守的武漢病毒防護規則和封鎖一區二區是相同的。 

在封鎖三區，房產經紀人照常營業，規則和一區二區相同。

封鎖三區，也不限制民眾搬家，規則同一區二區。

蘇格蘭解封後的限制規則

蘇格蘭政府實行的是五級冠狀病毒限制，零級是最寬鬆的區，四級採用的是最嚴格的限制。目前，蘇格蘭西部和中部有11個區域處於武漢病毒限制的最高級別區。

在蘇格蘭，買家可以實地看房，但建議儘可能先進行虛擬看房，如果確實有興趣，再進行實地看房。

在蘇格蘭，所有五個級別地區都允許搬家，每個級別之間也允許搬家。但是，政府建議第四級別地區的人們推遲搬家。

威爾士解封後的限制規則

威爾士最近經歷了為期四周的「斷閘封鎖」，目前還沒有宣布解封後的限制等級。

在威爾士，房產市場在武漢病毒安全措施範圍內可以繼續運作。住在威爾士的人們可以搬家、出租或出售住宅物業、對住宅物業進行各種準備，以便人們可以搬家。

在威爾士，出於購買、出售、出租或租用住宅物業的目的，人們可以訪問房產中介、開發商售樓處或者樣板房。也可以實地查看住宅物業。