英国解封后 买房卖房怎么？

12月2日英格兰的全国封锁就会结束了，之后我们面对的会是三区封锁：封锁一区=中度警戒、封锁二区=高度警戒、封锁三区=超高度警戒。

好消息是，无论您是购买、出售、出租还是出租房产，房产市场都是照常运行，允许查看物业，但是在室内需要遵守武汉病毒防护规则。

房产市场中的其它行业，例如物流公司、装修人员和专业搬家公司，也可以继续经营。 

Zoopla和其它房产门户网站也是全天候24/7开放，您可以在线进行大量房地产搜索、浏览新闻和建议、查看最近出售的房产价格、注册房产提醒、保存搜索结果。

Zoopla的研究和洞察力负责人Richard Donnell说：“我们已经看到第一次封锁中，民众对一生的生活和生活方式进行了千载难逢的重新评估，重点的考虑是空间，二次封锁也有这样的效果，尤其是那些财务状况比较不错的人群在这方面考虑的就更多了。” 

印花税减免，也继续促使购房者在2021年3月31日减税期结束之前完成购买，房产市场在年关期间，也会持续繁忙。

下面我们来领会一下，三种局部封锁中，住房市场的运作规则。

封锁一区=中度警戒

在封锁一区，夜总会必须关门，其它行业继续运营。学校、大学和礼拜场所仍然开放，室内运动和健身课程可以继续进行。除了婚礼或葬礼之外，室内外聚会不得超过六人。

封锁一区的房产市场

在封锁一区，房产市场照常运营。可以实地看房，但是不允许举办开放日。

实地看房中，需要保持社交距离、戴口罩、定期洗手、看房期间保持门窗打开，一次只允许两名来自同一家庭的人查看物业。 卖方和房产经纪人可以选择在物业外等候，或者不参加看房。 

如果实地看房涉及的家庭有出现武汉病毒症状，或者处于自我隔离状态，实地看房就必须推迟。鼓励在实地看房前进行虚拟看房。 

封锁一区的房产经纪人会照常开业，但是多数情况是在家工作，仅仅在有预约来访的情况下，才会到公司上班。

在封锁一区，人们可以搬家，也允许搬入封锁一区，搬家公司、估价师以及售楼处可以继续运营。

搬家如果涉及和家庭以外的人见面，不受6人的限制。搬家的家庭如果有武汉病毒嫌疑，必须自我隔离，并推迟搬家。

封锁二区=高度警戒

在封锁二区，除了必须遵守所有封锁一区的规则外，必须遵守的是：不得在任何室内环境中，和家庭成员之外的任何人见面。当然，在公共场所和花园这样的室外环境，可以和某一户人家聚会，最多不得超过六人。

封锁二区的房产市场

在封锁二区，大多数企业可以继续照常营业，包括房产中介和与搬家有关的服务。

在封锁二区，涉及房产市场的所有规则，和封锁一区都相同。

封锁三区=超高度警戒

在封锁三区，除了在公园或者海滩这样的开放空间，人们不能在任何室内外环境中，会见来自其它家庭的人。在公园和海滩开放空间的会见中，也不能超过六个人。

同时封锁三区的人们不能离开封锁三区，外面的人也不允许进入封锁三区。但是如果处于工作、教育、获得青年服务或承担照料工作之类的原因，人们可以出入封锁三区。

封锁三区的房产市场

封锁三区的房产市场仍会继续运营，搬家也是允许的，实地看房也可以进行。

但是，某些房产经纪人、卖方和买方可能会决定推迟实地看房。而且，如果人们对目前的住所感到不满意，封锁三区的措施也可能促使更多的人搬家。

房产经纪人很可能会建议先进行虚拟看房，然后选出最感兴趣的潜在买家，进行实地看房。实地看房需要遵守的武汉病毒防护规则和封锁一区二区是相同的。 

在封锁三区，房产经纪人照常营业，规则和一区二区相同。

封锁三区，也不限制民众搬家，规则同一区二区。

苏格兰解封后的限制规则

苏格兰政府实行的是五级冠状病毒限制，零级是最宽松的区，四级采用的是最严格的限制。目前，苏格兰西部和中部有11个区域处于武汉病毒限制的最高级别区。

在苏格兰，买家可以实地看房，但建议尽可能先进行虚拟看房，如果确实有兴趣，再进行实地看房。

在苏格兰，所有五个级别地区都允许搬家，每个级别之间也允许搬家。但是，政府建议第四级别地区的人们推迟搬家。

威尔士解封后的限制规则

威尔士最近经历了为期四周的“断闸封锁”，目前还没有宣布解封后的限制等级。

在威尔士，房产市场在武汉病毒安全措施范围内可以继续运作。住在威尔士的人们可以搬家、出租或出售住宅物业、对住宅物业进行各种准备，以便人们可以搬家。

在威尔士，出于购买、出售、出租或租用住宅物业的目的，人们可以访问房产中介、开发商售楼处或者样板房。也可以实地查看住宅物业。