中國樓市半年考：新房二手房市場冰火兩重天

2020上半年已過，中國新房市場回暖復甦，但二手房銷售進入市場低迷期，普遍降價也難尋買家。

 新浪網援引長江商報的消息稱，武漢居民王璐一直想在武漢買一套屬於自己的房子。她向記者說道，自己在疫情前心儀的幾個樓盤，最近開盤都上漲了幾百甚至幾千元。「沒想到疫情後房價還漲了」。

 然而與火熱的新房和土地市場相比，二手房進入市場冰凍期。「一套150萬的房子降了10來萬都沒有賣出去，來看房的也寥寥無幾。」在武昌二環內有一套60平房子的羅女士感嘆。據貝殼數據，上半年武漢二手房掛牌量激增5倍，成交低迷。

 對於疫情後新房、二手房出現的差異現象，中國城市房地產研究院院長謝逸楓謝逸楓分析稱，疫情後人們對房屋品質以及物業環境等的要求越來越高，刺激一大批改善客群購房。

但財經專欄作家「財經冷眼」歸納業主爭相拋售二手房的幾項原因：第一是投資者獲利了結，自2018年到現在，樓市大都處於橫盤，這波熱鬧行情是套現的好時機。再者，很多人面臨失業、減薪問題，高槓桿炒房者只得拋售房產，回籠現金流，防止資金鍊斷裂。