中国楼市半年考：新房二手房市场冰火两重天

2020上半年已过，中国新房市场回暖复苏，但二手房销售进入市场低迷期，普遍降价也难寻买家。

 新浪网援引长江商报的消息称，武汉居民王璐一直想在武汉买一套属于自己的房子。她向记者说道，自己在疫情前心仪的几个楼盘，最近开盘都上涨了几百甚至几千元。“没想到疫情后房价还涨了”。

 然而与火热的新房和土地市场相比，二手房进入市场冰冻期。“一套150万的房子降了10来万都没有卖出去，来看房的也寥寥无几。”在武昌二环内有一套60平房子的罗女士感叹。据贝壳数据，上半年武汉二手房挂牌量激增5倍，成交低迷。

 对于疫情后新房、二手房出现的差异现象，中国城市房地产研究院院长谢逸枫谢逸枫分析称，疫情后人们对房屋品质以及物业环境等的要求越来越高，刺激一大批改善客群购房。

但财经专栏作家“财经冷眼”归纳业主争相抛售二手房的几项原因：第一是投资者获利了结，自2018年到现在，楼市大都处于横盘，这波热闹行情是套现的好时机。再者，很多人面临失业、减薪问题，高杠杆炒房者只得抛售房产，回笼现金流，防止资金链断裂。