新年第一碗「辣雞湯」來襲 中國央行罕見全面降息

據財聯社報導，1月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期LPR為3.7%，此前為3.8%；5年期LPR為4.6%，此前為4.65%。

受訪的業內專家認為，本次降息為非對稱降息，1年期LPR降低10基點，而5年期LPR只降低了5基點，說明降息的目標是穩定樓市，不是刺激房地產，「房住不炒」依然是政策方向。隨着政策環境進一步改善，部分城市樓市有望觸底回溫，熱點一二線城市的修復速度將明顯快於三四線城市。

分析認為，本次降息不會導致樓市過熱。目前中國房地產行業面對的並非簡單的資金問題，拿地、銷售、客源、貸款乃至同質化產品競爭都存在壓力。

作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，代表着中國居民住房按揭貸款成本降低，有助於提高居民購買力，釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。

對於購房者來說，本次5年期LPR下降5個基點，相當於100萬貸款30年的月供降息30元，合計30年的月供節省10772元。

具體到城市銀行房貸業務，截至今年1月，中國103個重點城市的平均房貸利率已連續4個月回調且下降空間較上月擴大，放款周期進一步縮短。預計後期更多城市房貸利率下調。