買房需謹慎!澳逾百萬套房地處洪災易發區

最新分析顯示,澳洲有上百萬套房產面臨洪災風險,某些地區的住宅甚至可能無一倖免。

據澳新社(news.com.au)3月16日披露,氣候評估機構Climate Valuation發現有30個地方政府轄區(LGA)的房產在2025年會面臨一定程度的洪災危險,房產數量多達100萬套。

數量最多的地方在布里斯本,有211866套房(占比30.61%)將有洪災風險,47091套(占比6.80%)將有高風險,住戶恐怕無法投保,或者保險金無法覆蓋全部損失。

不久前剛經歷過洪災的Tweed、Ballina 與 Lismore 也在前30之列。Lismore約有30%的房產面臨洪水風險,Tweed的比例為46%,Ballina的比例為48%。

在維州,Shepparton區最為糟糕,16740套房產中有92%都可能受影響。在整個Greater Shepparton地區的37294處房產中,56.39%存在高洪災風險。

墨爾本有一半房產預計將遭受洪災影響,但只有1.69%的房產處於高風險狀態。

Wangaratta也恐怕會受到嚴重影響,當地45.44%的房產面臨高風險,有67.15%的房產至少面臨低風險。

在新州Bourke和Nyngan,幾乎每戶家庭及每家企業都會受洪災影響。即使是在悉尼海濱的Barangaroo這樣的郊區,331套房產中多達90%都可能遭遇水災。

Climate Valuation的首席執行官Karl Mallon博士說:「住在高洪災風險郊區的每個人都要意識到,他們可能不得不面對類似我們最近在昆州沿海和新州看到的情況。」

Mallon預測,由氣候變化引發的洪水在2050年將給全澳各地的房產價值帶來1700億澳元的相對損失,部分原因是保險費用上升。

 

 

 

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