澳国民银行:最坏情况下房价或下跌逾30%

受疫情影响,失业率大幅上升,澳洲国民银行预测,在经济严重低迷的情况下,澳洲房价今年可能暴跌20.9%,2021年将进一步暴跌11.8%,累计下跌超过30%。但若在普通(V型复苏)的情况下,今年房价或下跌10%,到2021年可能会回涨2.6%。

据悉尼晨锋报报导,NAB首席执行官Ross McEwan表示,他不知道上述哪种情况更可能出现,但他希望是更为乐观的结果。他续指,该银行必须为最坏的结果做好准备,以应对任何可能出现的情况。

NAB的首席风险官Shaun Dooley表示,经济和房价的关键区别在于疫情对全球经济增长的影响程度。“在更为严重的假设下,全球GDP将大幅下降,对澳洲出口商品及服务的需求也将随之下降,从而导致失业率上升。由于经济确实陷入困境,因此会对房价产生潜在影响。”他说。

PM Capital的投资组合经理Uday Cheruvu表示,失业率上升将对房地产市场产生重大影响。他认为,房价近期很可能下跌超过10%,问题是其反弹速度有多快。

报导称,在NAB对房价进行预测前,澳洲联邦银行(CBA)的经济学家也发出警告称,在未来半年内,悉尼及墨尔本的房价可能下跌10%或更多。

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