西澳礦業熱再起 採礦小鎮租金漲幅驚人

隨著礦業公司開始招聘新員工，西澳礦區Pilbara出租物業需求旺盛，當地熱門房產每周租金上漲可望達到1000澳元以上。

據Domain網站報導，地產中介稱，Pilbara地區包括Karratha, Port Hedland, Tom Price和 Newman等礦業城鎮，今年以來當地租房需求激增，出差工人和長期合同工都在尋找出租房。

房產公司Milestone Realty Dalkeith Nedlands代理的位於1228 Wilgerup Place, Tom Price的出租房產，2019年4月時廣告刊登的每周租金要價$775元，本月這套物業的每周租金要價已漲至$2500元，周租上漲了$1725元。

該公司的中介Jason van Straalen告訴Domain，「需求到瘋狂的地步。」 「需求超過供應十倍。」 他說，房租已經回到了2012年的繁榮時期的水平。而在2015年左右的礦業泡沫破裂後，出租房每周$400或$500元都租不出去。

Domain的租金數據顯示，礦區小鎮Port Hedland房租在截至2020年12月的一年間上漲了23.5％，在西澳漲幅最大。

 Hedland First Nationa First National業發展經理Amy Doran說，儘管一些租戶將為Pilbara礦區的租金上漲苦苦掙扎，但對於業主來說是一種可喜的解脫。

她說，現在獨立屋的房東平均每周可以多收$200元甚至$300元房租。對於公寓，每周可多收$100至$150元。最受房客歡迎的房型是四居室獨立屋或一居室和兩居室公寓。

 除了礦業小鎮外，珀斯的房租也在上漲。珀斯平均租金在去年12月季度（10-12月）上漲了6.3％，去年全年上漲13.5％。獨立屋租金中位價來到每周$420澳元，空置率僅為0.9％。