西澳矿业热再起 采矿小镇租金涨幅惊人

随著矿业公司开始招聘新员工,西澳矿区Pilbara出租物业需求旺盛,当地热门房产每周租金上涨可望达到1000澳元以上。

据Domain网站报导,地产中介称,Pilbara地区包括Karratha, Port Hedland, Tom Price和 Newman等矿业城镇,今年以来当地租房需求激增,出差工人和长期合同工都在寻找出租房。

房产公司Milestone Realty Dalkeith Nedlands代理的位于1228 Wilgerup Place, Tom Price的出租房产,2019年4月时广告刊登的每周租金要价$775元,本月这套物业的每周租金要价已涨至$2500元,周租上涨了$1725元。

该公司的中介Jason van Straalen告诉Domain,“需求到疯狂的地步。” “需求超过供应十倍。” 他说,房租已经回到了2012年的繁荣时期的水平。而在2015年左右的矿业泡沫破裂后,出租房每周$400或$500元都租不出去。

Domain的租金数据显示,矿区小镇Port Hedland房租在截至2020年12月的一年间上涨了23.5%,在西澳涨幅最大。

 Hedland First Nationa First National业发展经理Amy Doran说,尽管一些租户将为Pilbara矿区的租金上涨苦苦挣扎,但对于业主来说是一种可喜的解脱。

她说,现在独立屋的房东平均每周可以多收$200元甚至$300元房租。对于公寓,每周可多收$100至$150元。最受房客欢迎的房型是四居室独立屋或一居室和两居室公寓。

 除了矿业小镇外,珀斯的房租也在上涨。珀斯平均租金在去年12月季度(10-12月)上涨了6.3%,去年全年上涨13.5%。独立屋租金中位价来到每周$420澳元,空置率仅为0.9%。

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