昆士蘭最適合家庭居住的郊區揭曉

據信使郵報報導,一個綠樹成蔭的Townsville郊區擊敗了昆州熱門的百萬澳元郊區,被評為昆州最適合家庭居住的地方。

房貸公司Well Home Loans確定的昆州20個最適合家庭的郊區中,小鎮Townsville的郊區Mysterton以優惠的價格,擊敗了布里斯班的Ashgrove、Camp Hill和Bardon等百萬郊區,奪得榜首。

緊隨其後的是圖文巴的Mount Lofty(中位價53.5萬澳元)、凱恩斯附近的Speewah(64.9萬澳元)、黃金海岸的Bonogin(109萬澳元)和布里斯班的Mount Cotton(66萬澳元)。

Well Home Loans首席執行官Scott Spencer表示,這個家庭郊區排名為準備購房的家庭提供了寶貴信息。

Spencer說:「家庭都希望居住在這樣的郊區:有大量的其他家庭可以交往;居民中有很高比例的自住者提供穩定的生活;有好的學校教育他們的孩子;他們還希望購買有可能長期資本增值的郊區,即使不一定是領先市場的那種增長幅度。」

排名中的20個郊區在價格方面是相當多樣化的,從負擔得起到相當昂貴;在地理上也是多樣化的–11個位於布里斯班,另外9個位於鄉鎮市場。

Mysteron擁有最實惠的中位房價41.5萬澳元,業主有健康的平均收入每周1680澳元,教育和職業評分為9。當地74%的人口是有家庭人士。

其他入選適合家庭居住的布里斯班郊區有Ferny Grove(中位房價74.7萬澳元)、Forestdale(90萬澳元)、Camp Hill(106.5萬澳元)、Ashgrove(130萬澳元)、Bardon(132.1萬澳元)、Moggill(67.5萬澳元)、Grange(121萬澳元)、Lota(77萬澳元)、Wishart(91.2萬澳元)和Carlseldine(74.5萬澳元)。

在布里斯班之外,其他進入前20名的郊區包括Forest Glen(陽光海岸)、Gilston(黃金海岸)、Clear Island Waters(黃金海岸)、Ormeau Hills(黃金海岸)和Pacific Heights(Capricorn Coast)。

Spencer說,雖然這個排名真的很有幫助,但它並不是買房時唯一需要考慮的事情。購房者應該做研究並尋求專業建議。

最近,CoreLogic的鄉鎮市場更新數據顯示,在澳大利亞25個非首府城市的房地產市場中,Townsville的獨立屋和單元房價格增長8%。

根據報告,Townsville的賣家也更有可能提供售房折扣,平均獨立屋折扣約4.5%,單元房折扣約5%。

Townsville不同郊區的房價差別很大,從Vincent區的24萬澳元到其最昂貴的郊區Castle Hill的105.25萬澳元。

Ray White經濟學家Nerida Conisbee說,「悉尼Blacktown的中位價與Castle Hill相差無幾,所以你在悉尼購房最便宜的價格與Townsville最好的價格差不多。」

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