澳洲大城市10公里圈買房最便宜的郊區出爐

儘管疫情淡化了人們對住在CBD的需求，但許多人正抓緊機會在中央商務區的咫尺範圍內購買房地產。Domain近期的房價數據分析，發現澳洲首府城市CBD方圓10公里範圍內購房最便宜的郊區。

 悉尼

悉尼CBD10公里圈內最便宜的郊區是南郊Arncliffe，房價中位數為119.6萬元。這一價格低於悉尼最新的房價中位數121萬元。

房產公司McGrath San Souci的Bill Tsounias說，Arncliffe對於悉尼購房者來說「物超所值」。「大多數看房的買家來自內西區和東區。」 「Arncliffe離他們家很近，但同樣的價錢能買到更好的房子….這裡有很多漂亮的老式房屋，而且靠近火車站。」他說。

其次是內西區的Tempe，房價中位數為125萬元，距離CBD僅8公里。

悉尼CBD方圓10公範圍內買房最便宜的郊區

 

Property Type	MedianPrice	YOY growth	Distance to CBD (in Km’s)
Arncliffe	$1,196,000	8.5%	10
Tempe	$1,250,000	11.9%	8
Botany	$1,355,000	4.2%	9

墨爾本

墨爾本內西區Maidstone是CBD10公里範圍圈內最便宜的郊區。

Maidstone房價中位數為$ 750,000，遠低於墨爾本的房價中位數$ 936,073。

房產公司Compton Green的Lachlan Bishop說，「Maidstone作為一個還沒有進入百萬元俱樂部的郊區，距離Flemington賽馬場和Highpoint購物中心只有幾分鐘路程。」他補充說，買家都對該地區便利設施和物超所值所吸引。

接下來最便宜的兩個郊區是Maidstone的鄰近郊區West Footscray和Footscray，中位價分別是82萬元和849,500元。

墨爾本CBD10公里範圍內買房最便宜的郊區

 

Suburb	MedianPrice	YOY growth	Distance to CBD (in Km’s)
Maidstone	$750,000	4.6%	10
West Footscray	$820,000	6.5%	9
Footscray	$849,500	7.7%	7

  布里斯班

布里斯班北部郊區Kepera是布里斯班CBD10公里內最便宜的郊區，房價中位數為$ 565,650。 緊隨其後的是東部熱點郊區Tingalpa，房價中位數為$ 570,000，Tingalpa特別出名的一點是在過去一年房價大漲14％。

曾經是藍領郊區的Salisbury也是布里斯班10公里範圍圈內最便宜的郊區之一，該區中位房價為$ 625,000，遠低於大布里斯班地區的$ 738,000。

由於郊區的相對容易負擔，並且靠近CBD，越來越多的年輕專業人士在Salisbury購房，改變了藍領郊區曾經的風貌。

 布里斯班CBD10公里範圍內買房最便宜的郊區

Suburb	MedianPrice	YOY growth	Distance to CBD (in Km’s)
Keperra	$565,650	5.1%	3
Tingalpa	$570,000	14%	10
Salisbury	$625,000	3.9%	9

  珀斯

珀斯北部郊區Westminster是CBD10公里圈內最便宜的郊區，Westminster中位房價為$ 330,000，遠低於珀斯的$ 563,214。

地產公司Abel Property的Dominic Ferraro說，買家物有所值，吸引了年輕人群，他們可以像1950年代的人一樣購買傳統的1000平米的大地塊。

儘管基礎設施還沒有完全「健全」，但該區有一個購物中心和學校。

鄰近的郊區Nollamara的房價中位數為370,000元，距離珀斯的中央商務區僅8公里。

珀斯CBD10公里範圍內買房最便宜的郊區

Suburb	MedianPrice	YOY	Distance to CBD (in Km’s)
Westminster	$330,000	0.0%	10
Nollamara	$370,000	1.4%	8
Redcliffe	$390,000	-8.2%	9