悉尼公寓樓普遍存缺陷 維修成本超30萬 嚇壞業主

據悉尼晨鋒報報導，一項新的調查發現，新州40%的新公寓樓存在嚴重缺陷，每棟樓的平均修復成本超過30萬澳元。業主擔憂有缺陷的公寓很難出租或出售。

新州物業管理社區協會（SCA）對1400名物業經理進行的最新調查報告顯示，新公寓樓常見的缺陷是漏水（23%），其次是消防安全（14%）。幾乎每十棟建築中就有1棟存在結構和圍牆缺陷。

調查還發現，解決大樓缺陷是一個曠日持久的過程，需要12個月或更長的時間，而且代價不菲。

新州建築事務專員David Chandler表示， 調查的目的是為了解建築缺陷的問題在新州有多普遍，以及如何解決這些問題。

Chandler說，Opal Tower和Mascot Tower兩棟公寓樓出現的建築缺陷災難並不是個案，而是普遍存在的問題。

Chandler稱，在未來6至10年內，這項調查將每年進行一次，以衡量相關部門的改善情況，重新建立公眾對公寓樓的信心。

然而就在周三（13日），悉尼Canterbury區Cooks River岸邊一棟10層公寓樓就出現了倒塌風險。經過緊急檢查之後，公共工程諮詢部門的檢查員建議，居民「不會立即面臨安全風險」，暫時不需要對居民進行疏散。

這次檢查是由業主僱傭的一名結構工程師的警告引發的。這位工程師警告說，這棟10層高的大樓「存在一系列安全隱患」，包括「支撐不足的程度」、結構失穩，嚴重裂縫以及「基本結構構件」的缺失，「會在沒有實現預警的情況下導致坍塌的風險」。這棟樓一旦倒塌還將對構成附近建築的另外兩座公寓樓造成「災難性損害」。

這位工程師在報告中還說，最近維州發生5.9級地震後，這座高層建築也有在地震中倒塌的可能。

這棟公寓樓是開發商Toplace在6年前完工的。Toplace在一份聲明中表示，它收到了專家技術建議，拒絕了業主公司僱傭的結構工程師的報告。該開發商表示，報告中的「假設信息」出現明顯錯誤，並導致了「錯誤的結論」。

32歲的業主Corrie Ford和她的伴侶2018年以73.8萬澳元在大樓里購買了一套兩居室單元。他們擔心公寓的缺陷會使他們的生活變成一場噩夢，擔心這棟建築長期看來不適合居住，自己將無法出售或出租，遭受重大的財務損失。

投資者Peter Smith也對公寓的建築風險擔憂。他建議政府介入並採取措施糾正這些問題，否則他的公寓就會變得毫無價值。