悉尼公寓楼普遍存缺陷 维修成本超30万 吓坏业主

据悉尼晨锋报报导,一项新的调查发现,新州40%的新公寓楼存在严重缺陷,每栋楼的平均修复成本超过30万澳元。业主担忧有缺陷的公寓很难出租或出售。

新州物业管理社区协会(SCA)对1400名物业经理进行的最新调查报告显示,新公寓楼常见的缺陷是漏水(23%),其次是消防安全(14%)。几乎每十栋建筑中就有1栋存在结构和围墙缺陷。

调查还发现,解决大楼缺陷是一个旷日持久的过程,需要12个月或更长的时间,而且代价不菲。

新州建筑事务专员David Chandler表示, 调查的目的是为了解建筑缺陷的问题在新州有多普遍,以及如何解决这些问题。

Chandler说,Opal Tower和Mascot Tower两栋公寓楼出现的建筑缺陷灾难并不是个案,而是普遍存在的问题。

Chandler称,在未来6至10年内,这项调查将每年进行一次,以衡量相关部门的改善情况,重新建立公众对公寓楼的信心。

然而就在周三(13日),悉尼Canterbury区Cooks River岸边一栋10层公寓楼就出现了倒塌风险。经过紧急检查之后,公共工程咨询部门的检查员建议,居民“不会立即面临安全风险”,暂时不需要对居民进行疏散。

这次检查是由业主雇佣的一名结构工程师的警告引发的。这位工程师警告说,这栋10层高的大楼“存在一系列安全隐患”,包括“支撑不足的程度”、结构失稳,严重裂缝以及“基本结构构件”的缺失,“会在没有实现预警的情况下导致坍塌的风险”。这栋楼一旦倒塌还将对构成附近建筑的另外两座公寓楼造成“灾难性损害”。

这位工程师在报告中还说,最近维州发生5.9级地震后,这座高层建筑也有在地震中倒塌的可能。

这栋公寓楼是开发商Toplace在6年前完工的。Toplace在一份声明中表示,它收到了专家技术建议,拒绝了业主公司雇佣的结构工程师的报告。该开发商表示,报告中的“假设信息”出现明显错误,并导致了“错误的结论”。

32岁的业主Corrie Ford和她的伴侣2018年以73.8万澳元在大楼里购买了一套两居室单元。他们担心公寓的缺陷会使他们的生活变成一场噩梦,担心这栋建筑长期看来不适合居住,自己将无法出售或出租,遭受重大的财务损失。

投资者Peter Smith也对公寓的建筑风险担忧。他建议政府介入并采取措施纠正这些问题,否则他的公寓就会变得毫无价值。

 

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