南加州房產熱延伸到倉庫 搶租成風 華人也進場

據世界日報報導，南加州房市漲勢近乎瘋狂，但瘋狂的不只有房市，最近連倉庫都興起搶租倉熱潮，很多華人進場。為何倉庫如今會炙手可熱？背後又是何種經濟利益的牽動呢？

房地產投資公司Colliers資深執行副總裁Tony Phu的執行秘書Nancy Wen表示，近期倉庫搶租潮中，有很多華人加入，目前公司80%的客戶都是華人，以前大約只有20%。有民眾甚至不提前看倉庫，不管新舊大小，只要有就直接簽約。

 南加州土地有限，倉庫更有限，搶租潮導致租金大幅上漲，去年倉庫0.95美元一呎，現在起步價達1.35美元一呎。但因需求量巨大，租客相互競價，最後甚至可能高達1.6美元一呎。

倉庫大熱的背後是疫情中後期，電商崛起，民眾購物方式進一步向網路購物轉變，也促使快遞、物流業的發展擴大。天馬物流集團董事會董事、財務總監Elizabeth羅表示，今年集團的業務量提升了30%至40%。

Elizabeth羅說，業務量的上漲讓公司不得不擴大倉儲空間，但是在南加州的倉庫短缺，除了倉庫租金價格上漲，物流業也面對運輸成本的增加和招人難的困境。

 Elizabeth說，疫情使快遞業大洗牌，約60%的快遞不能承受疫情打擊而關閉。在美國華人物流業內，開始發展多種商業模式，包括快遞，海外倉儲和一站式服務。快遞是指由美國將貨物寄往中國的業務；海外倉儲則是指由中國進口來美國的物流存儲業務。另外有的物流業推出一站式服務，即客戶可以直接在物流公司下單，物流公司直接負責購買、發貨，一站式服務，十分方便。