昆州哪些郊區的業主坐擁「黃金屋」？

據信使郵報報導，REA集團的新數據顯示，昆士蘭住房市場有些業主可能正坐在房產金礦上，但緊緊把持著房產，造成這些郊區供應短缺，有些正是昆州最熱門的市場。

這些緊俏郊區中排名第一的是Robertson，這是布里斯班南部的一個郊區，以其華麗的房屋而聞名。Robertson的房價也在飆升，3月季度的房價中位數達到了$973,813元，上升了2.5%。

但數據顯示，房主平均持有房產長達19年之久。

此外，海邊小鎮Lucinda（Townsville）和農業郊區Buccan（Logan-Beaudesert）的業主也不願意離開，他們平均持有房屋時間長達18年。

Lucinda的房價中位數為30.5萬澳元，但一年僅有15筆銷售，房價在一年內上升了17.3%。

就Buccan而言，現在的房價中位數是71.3萬澳元，12個月內有29筆銷售。

REA地產集團的經濟研究總監Cameron Kusher說，人們堅守家園有很多原因。

他說：「對於像Roberston這樣的地方，有一個強大的亞洲社區，正是這種社區吸引力把人們留在那裡。」

「在其他地方，如Lucinda，它是一個小鎮，但它提供了能夠負擔得起的舒適生活，而在Buccan，這裡有能舒適生活的寬敞物業。」

在布里斯班，130個郊區的業主持有他們的房子10年或更長時間。

在中位價徘徊在160萬澳元左右的Chandler和Ascot，房主們平均持有房產13年。

在綠樹成蔭的Paddington，房價中位數為112.7萬澳元，房主們平均在這裡居住12年。

 在黃金海岸，最緊俏的郊區是Coolangatta和Elanora，平均持有時間為13年，而在陽光海岸，Caloundra的房主平均居住15.5年才售房。

 昆州房地產協會首席執行官Antonia Mercorella說，在10至20年前購買房產並持有的人，如果選擇出售，都有可能獲得相當不錯的報酬。

但她說，賣家往往因為印花稅和其他銷售或購買成本而不敢出售。所以在某些情況下，他們會裝修一套舊房來代替

Mercorella女士認為，聯邦預算案中鼓勵退休房主大房換小房的措施是一個良好的開端，現在60歲以上的澳大利亞人在出售房屋時，可以為他們的養老金提供一次性稅後供款，每人最多30萬澳元，或夫妻60萬澳元。

Mercorella女士說，這一舉措是鼓勵空巢老人為年輕家庭騰出住房，此舉受到歡迎，但在州一級可以做更多的工作來改革、減少或廢除印花稅。

她說：「離開昆士蘭的人數是二十年來最低的，我們看到的是外國人的回歸和創紀錄的州際移民。」

「這種需求不斷增長，房源也在增加，但供應卻沒有跟上。」她說。

布里斯班排名前十的最緊俏郊區

(郊區，中位房價，平均持有年限) 

Robertson: $975,000; 19 years

Macgregor: $723,800; 16 years

Runcorn: $568,000; 15.2 years

Middle Park: $652,500; 15.1 years

Ferny Grove: $670,000; 14.8 years

McDowall: $712,000; 14.7 years

Taigum: $555,000; 14.6 years

Herston: $830,000; 14.5 years

Coopers Plains: $600,000; 14.4 years

Sheldon: $1,030,000; 14.4 years