自從今年COVID-19大流行以來,悉尼人成群結隊地離開城市搬往鄉鎮,正在推高新州城鎮地區的租金,給當地人帶來不小的住房成本的壓力。
Domain最新發布的租金報告顯示,在截至9月份的一年中,新州東北部的Richmond Valley一帶,獨立房租金上漲了14.3%,至每周租金400澳元。
在當地不起眼的海濱社區Evans Head,房租上漲的幅度在新州所有鄉鎮區域中漲幅最快。
LJ Hooker Evans Head的負責人Brian O』Farrell表示,當地沒有足夠的租賃物業來滿足來自外地遷入人員的龐大需求。
O’Farrell說:「我們收到來自拜倫灣的好多諮詢,[他們]考慮搬回Evans Heads,這裡房子更便宜,居住環境也更安靜。 「Evans Heads是皇冠上的明珠。在Richmond Valley地區沒有其它城鎮是靠海的。」
Shoalhaven市議會轄區(包括Nowra,Berry和Jervis Bay在內的南海岸城鎮所在地)租金漲幅錄得第二高,達到8.1%,房屋周租金中位數為500澳元。
地產公司Raine&Horne Nowra區的負責人Jared Cochrane說,大流行首次出現時,他們的空置率上升到8%。「現在,我們降至1%以下,並且房源緊俏了。租金正在漲。「Cochrane說,」4月份時我根本想不到會有這種情況發生。「他補充說,由於可以在家中工作,越來越多悉尼人在該地區租房。
新州與維州交界的墨累河一帶(Murray River)的租金也錄得7.1%的漲幅,租金中位數為375澳元。
另外拜倫灣的人氣也波及周邊地區,如Lismore。地產公司Lismore First National Wal Murray&Co的物業經理Loren Jackson表示,當地房屋租金要價上漲6.3%,至420澳元。
Jackson女士說:「在Lismore近500澳元的價格就可以租到一套接近全新的房子,而這個價格在拜倫灣只能租一個小單元,所以在Lismore租房看起來非常合算。」
「目前甚至沒有太多房子上市,任何房子的租金價格都比一年前高得多。」
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