由於競價者不願放棄大筆印花稅折扣,墨爾本一個房屋拍賣卡在100萬元的邊緣,最後還是拍賣師的一個玩笑打破困境。
據太陽先驅報報導,1月16日墨爾本Wheelers Hill區的一場房屋拍賣中,當競價飆升至999,999澳元時,兩名競標者都停了下來。
根據維州的印花稅新規,截至今年6月30日之前,購買價格100萬元以下的物業可獲得25%印花稅折扣,將為購買者節省高達$ 13,750印花稅。
「兩位競標者都不想出價超過100萬元,」拍賣師Andy Reid說,「所以我說,『咱們輕鬆一點,給我1元,我們重新開始。」
這打破了緊張局面,最終另一位競標者以$ 1,005,500的價格勝出。買家計劃在這塊747平方米的地塊上拆除舊房,建造新房。
自從維州政府去年11月宣布印花稅改革後,現在任何拍賣物業接近100萬大關時,買家都開始猶豫,這似乎成了拍賣的一個常見症。
Reid說, 「關於市場的策略性思考至關重要——您不能只接受計劃A。如果物業流拍,賣方進行私人銷售,拿到100萬價格的可能性就更小。」
在未來6個月內,對100萬以下的新建物業,將實施印花稅減半,相當於節省高達27,500元印花稅,此舉受到維州房地產和建築業的讚譽。
業內人士預測,直到復活節之前,墨爾本拍賣活動將持續熱鬧。
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