港COVID-19疫情反覆 料1/4店鋪年底關門

香港COVID-19疫情近日又有抬頭之勢，港府實行新防疫規例，令本以為有望復甦的零售業再次迎來打擊。據港媒報導，許多零售業者預計本年底將有四分一商鋪關門，他們希望業主減租，並建議租金金額可以按約定比例在商戶收入中收取。

據星島日報報導，由於香港政府周三（15日）起禁止食肆晚市提供堂食措施，讓許多零售業界都受影響，「因為不可以上街吃飯，就會沒有人上街消費。」立法會批發及零售界議員邵家輝指，這會連帶零售業的收入下降。他又說，三至四月疫情初期商店仍能苦撐，到七月疫情第三波爆發後，壓力再次上升，將難以支撐，即使過去有業主減租，仍不足以應付虧損。

零售管理協會主席謝邱安儀則透露，已向業界人士查詢並進行統計，結果顯示如疫情持續至今年底，將會有近四分之一的商戶需要結業。她稱會面時向特首建議，商戶和業主可自行制定「租金抽成方案」，租金金額可以按約定比例在商戶收入中收取，認為這是一個目前較為折衷和實際的做法。

她說：疫情初期不少業主都願意減租，但到四月時減幅已經收窄，如今大多業主都不願向商戶作出支援，有商戶曾向業主作出減租請求，但結果收到業主的律師信，她建議政府禁止地產商發律師信要求商戶交付租金。飲食界議員張宇人亦指，禁止堂食令生意大跌，若再延長七日，會加劇結業潮。 

疫情同樣打擊租賃市場，中環皇后大道中一個大型商鋪，位處街道最繁忙地段，地鋪連地庫面積約九千三百方呎，原本租給德國皮具名牌MCM（Mode Creation Munich），該品牌於十年前進駐，目前月租二百萬元，近日卻被運動用品迪卡儂（DECATHLON）承租，月租約五十萬元，比舊租約少七成，平均呎租僅五十三元，重返2004年水平。市場人士表示，疫情下鋪位選擇多，平租才能吸客，不排除首一、二年平租，日後作提升。