港COVID-19疫情反复 料1/4店铺年底关门

香港COVID-19疫情近日又有抬头之势,港府实行新防疫规例,令本以为有望复苏的零售业再次迎来打击。据港媒报导,许多零售业者预计本年底将有四分一商铺关门,他们希望业主减租,并建议租金金额可以按约定比例在商户收入中收取。

据星岛日报报导,由于香港政府周三(15日)起禁止食肆晚市提供堂食措施,让许多零售业界都受影响,“因为不可以上街吃饭,就会没有人上街消费。”立法会批发及零售界议员邵家辉指,这会连带零售业的收入下降。他又说,三至四月疫情初期商店仍能苦撑,到七月疫情第三波爆发后,压力再次上升,将难以支撑,即使过去有业主减租,仍不足以应付亏损。

零售管理协会主席谢邱安仪则透露,已向业界人士查询并进行统计,结果显示如疫情持续至今年底,将会有近四分之一的商户需要结业。她称会面时向特首建议,商户和业主可自行制定“租金抽成方案”,租金金额可以按约定比例在商户收入中收取,认为这是一个目前较为折衷和实际的做法。

她说:疫情初期不少业主都愿意减租,但到四月时减幅已经收窄,如今大多业主都不愿向商户作出支援,有商户曾向业主作出减租请求,但结果收到业主的律师信,她建议政府禁止地产商发律师信要求商户交付租金。饮食界议员张宇人亦指,禁止堂食令生意大跌,若再延长七日,会加剧结业潮。 

疫情同样打击租赁市场,中环皇后大道中一个大型商铺,位处街道最繁忙地段,地铺连地库面积约九千三百方呎,原本租给德国皮具名牌MCM(Mode Creation Munich),该品牌于十年前进驻,目前月租二百万元,近日却被运动用品迪卡侬(DECATHLON)承租,月租约五十万元,比旧租约少七成,平均呎租仅五十三元,重返2004年水平。市场人士表示,疫情下铺位选择多,平租才能吸客,不排除首一、二年平租,日后作提升。

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