美商業租金大跌 零售商藉機開新店

據CNBC報導, 疫情大幅拉低美國商業不動產租金，全美零售商計劃今年趁此機會開設的新實體店。

紐約地產局的數據顯示，去年秋季零售店租金較2019年同期下跌25%，創下歷史新低。商業不動產服務公司JLL的數據也顯示，去年第四季度紐約零售店租金繼續下跌，較第三季再跌1.6%；一些特定市場下跌情況更加嚴重，如42街到49街沿第五大道的區域租金環比跌7.6%，麥迪遜大道區域下跌4.8%。

在經歷2020年的關店潮後，美國購物中心到處是空置的店面，業主想盡一切辦法吸引新租戶。而在挺過疫情爆發後最黯淡的日子後，零售業者現在的態度趨於樂觀，因此趁現在握有和房東討價還價主動權之際，擴展疫情期間表現亮眼的品牌，或者嘗試可能開拓新顧客的新鮮概念。店面租金下降給了他們放手一搏的機會。

從年初至今，全美零售商已宣布將新開3,199家門店，關閉2,548家。這是多年來首次開店數目多過關店數目。而在去年，宣布關閉的店面數量達8,953家，新開僅3,298家。