美商业租金大跌 零售商借机开新店

据CNBC报导, 疫情大幅拉低美国商业不动产租金,全美零售商计划今年趁此机会开设的新实体店。

纽约地产局的数据显示,去年秋季零售店租金较2019年同期下跌25%,创下历史新低。商业不动产服务公司JLL的数据也显示,去年第四季度纽约零售店租金继续下跌,较第三季再跌1.6%;一些特定市场下跌情况更加严重,如42街到49街沿第五大道的区域租金环比跌7.6%,麦迪逊大道区域下跌4.8%。

在经历2020年的关店潮后,美国购物中心到处是空置的店面,业主想尽一切办法吸引新租户。而在挺过疫情爆发后最黯淡的日子后,零售业者现在的态度趋于乐观,因此趁现在握有和房东讨价还价主动权之际,扩展疫情期间表现亮眼的品牌,或者尝试可能开拓新顾客的新鲜概念。店面租金下降给了他们放手一搏的机会。

从年初至今,全美零售商已宣布将新开3,199家门店,关闭2,548家。这是多年来首次开店数目多过关店数目。而在去年,宣布关闭的店面数量达8,953家,新开仅3,298家。

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