疫情期間 英國花園房需求量上升

根據《倫敦晚旗報》（Evening Standard）居家和房產期刊，從3月23日首相約翰遜（Boris Johnson）， 正式宣布封城令開始， 倫敦人對帶花園房屋的網絡搜索量下跌35%。

然而，隨着未來幾周內戶外陽光明媚和傍晚的氣溫轉暖，對房屋的需求也在穩步回升，儘管比封城前的水平還是下降20%。對帶花園的房屋搜索量現在已經達到了今年的最高峰。

儘管近期房地產遭受動盪，查看人數也還是在同比增加。

倫敦住房「最熱」地區

與2019年4月同期相比，今年4月13日到19日的這一周在網絡上對花園房的搜索量上漲了57%。在倫敦東南部的赫恩希爾區（Herne Hill）比去年同比上漲的324%。

倫敦北部巴尼特區（Barnet） 附近（5區）與去年同比上漲了271%， 然後是倫敦東南部格林威治區（Greenwich）同比上漲237%。

Rightmove 的董事長兼房地產市場分析師史普賽德（ Miles Shipside ）指出，「倫敦人知道，同時擁有花園房又不想搬得太遠的需求 ，會使這類房價上漲。因為這樣的房子在倫敦很少。」他還說：「不過有人可能會幸運的找到有公共花園的公寓樓， 或者最終選擇住在首都的各公園附近。」

史普賽德還指出：「當你從3區向外圍看，二層的公寓式住宅會變得越來越普遍，並且會增值。他們通常比別墅便宜，如果在房屋背面增添一個私人花園，他們的價值會因此提升的。」

倫敦花園房租售地區排名

通勤者租房的熱門地區

隨着封城令的延長，熱切尋求帶戶外區域房屋的租戶可能考慮搬出倫敦。

在過去兩周里，東南沿海地區的南海（Southsea） 成為了搜索帶花園的出租房屋查詢量最多的地區。

對於去倫敦做兼職的通勤者，劍橋（Cambridge）和沃辛（Worthing）是他們的第二選擇。在熱點名單上，排名前十的地區還有，白金漢郡（Buckinghamshire）的馬洛（Marlow）地區，和海邊的伯格諾里吉斯（Bognor Regis）、紹森德（Southend）、 馬蓋特（Margate）等小鎮附近。

Rightmove的史普賽德說，「在封城期間人們可能會重新思考他們的生活所需和居住地，並且尋找戶外空間和安靜的氛圍，」他還說，「這可能會吸引他們離開以前上下班和習慣居住的地方，這可以在一些沿海地區的房屋查詢量上體現出來。」

他繼續說道：「有趣的是，這樣的趨勢還沒有在那些想要購房的人身上反映出來。可能是因為租房通常本身是一個比較快的過程，所以租房者們還在考慮中。」 

網絡虛擬看房

因為封城期間親自看房暫被限制，一些房地產中介因此提供了在線看房服務。 同時3D虛擬觀看技術公司的報告也稱，最近房屋中介對此技術的興趣激增。

要求對房屋進行全面掃描的請求，在封城開始後的一周內就增加到了百分之80，其中包括允許對房屋進行精確測量的技術。

房地產中介第一太平戴維斯（Savills plc）稱，通過在線實時視頻的方式，客戶可以實時的觀看房屋的內景，同時又可以和中介在線視頻溝通。這已成為最成功的一種遠程在線看房方式。