澳洲貸款法規改革 買家購房預算增7萬

房貸專家表示,聯邦政府修改銀行業負責任的放貸法規後,一位普通購房者可獲得額外的70,000元貸款,此舉或推高房地產價格。

據房地產網站Domain報導,儘管法規變化的細節尚不清楚,但過去銀行業嚴格執行監管機構的規定,拒絕向在Uber出行或外賣食物上花費過多的借款人發放貸款之後,客戶支出一直是人們關注的焦點。

澳洲最大的金融比較網站Canstar的金融服務執行官Steve Mickenbecker說,如果評估借款人支出的條件放寬,普通購房者的貸款能力可能增加約7萬澳元。

基於平均收入$8萬澳元和20%的首付款,他說,一位潛在買家可能貸到的金額將從$44萬澳元增加到$51萬澳元。

他說:「我沒有水晶球。」 「這是一個大概數字。「

Mickenbecker表示,放寬這一條件還不足以引起全面的購買力上升。

 「我們已經看到金融機構以其他方式收緊信貸,」 他說, 「諸如房租,臨時工作之類的收入來源。——銀行已經說過,在發放信貸方面,將更加嚴格。」

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