二手房停貸？中國房貸額度告急 貸款利率普漲

 據證券時報報導，由於中國當局加強了房貸資金監管，造成中國多地出現房貸額度偏緊，房貸放款周期拉長，利率上漲的普遍趨勢。

    近日，中國有媒體報道武漢、深圳多地出現房貸告急，甚至有銀行停辦房貸業務，隨後各方出來闢謠。但分析人士表示，對於幾乎用完上半年房貸餘額的銀行來說，不得不暫時收緊二手房放貸，將餘額讓給新房，畢竟開發商對銀行而言是大客戶。

今年1月1日，中國監管機構針對銀行房地產貸款和個人房貸餘額劃出「兩條紅線」。  半年時間將過去，各家銀行正按進度完成壓降目標，成為近期房貸額度緊張的一大背景。

在房貸額度緊張之下，一些銀行開始採取「以價補量」的策略。  據貝殼研究院近日發布的72城銀行房貸利率簡報，6月多城市房貸利率上調超過30個基點。從6月主流利率平均值來看，首套房貸款利率為5.52%，二套房為5.76%，銀行簽約周期一般在46~50天之間波動。

  72個城市中，主流利率比上月上調的城市有28個，其中有8個城市二套房貸利率上調超過20個基點。蘇州上調幅度居於全國首位，首套房利率上調65個基點，二套上調50個基點。

整體上，省會城市、經濟發達二線城市房貸利率高於一線城市。統計範圍內，全國房貸主流利率最高的城市為惠州，首套房利率達到6.80%，二套為7.20%。