房市維權不斷 深圳豪宅區業主集體請願 要求退房

近日，中國深圳高檔小區——龍華金茂府業主集聚要求退房，他們聯名寫了千字請願書，列舉出18個開發商沒達標的預期項目做為退房的理由。但有專業人士認為，業主們退房的關鍵理由是高價購買房產後，現已全面跌價。

綜合陸媒報導，9月18日，深圳龍華金茂府業主發布近4,000字 「集體退房請願書」，要求龍華金茂府給與集體退房。業主們稱，「傾家蕩產」選擇置業央企金茂宣稱的「豪宅」，購房者發現該專案交付現狀與金茂開發商作出的承諾「存在嚴重出入」，開發商在銷售過程中欺瞞購房者、亂收品質提升費、利用學位行銷、裝修品質低劣、諸多（18項）承諾未兌現。目前龍華金茂府官方未對此事作出公開回應。

深圳房產信息網顯示，深圳龍華金茂府是金茂集團在深圳的高端樓盤，住宅有8棟塔樓，戶型面積在155到240平米，均價在人民幣10到11萬一平米，總價每套都在1,500萬以上，是龍華大戶型社區。該小區的開發商是中國電建和中國金茂。

中國電建在2018年《財富》世界500強排名第182位，中國金茂在世界五百強排名第98位，屬中化集團旗下房地產和酒店板塊的平台企業。2019年11月20日，金茂府以10.3萬每平米的均價刷新了龍華新房價格的記錄，坐實了龍華第一豪宅的稱號。如今，業主們購買豪宅不到兩年時間，現在卻申請退房，除了一些配給的條件不達標之外，其實還另有原因。對於業主此次的維權，也有不少質疑的聲音。

有網友認為，業主之所以要求退房，買貴了才是關鍵。

大陸近月推行「房住不炒」政策，打擊樓價上漲。消費者轉而觀望，導致樓市出現降價拋售情形。

貝殼研究院近日發布「全國新房市場月報」顯示，8月份有66個城市新樓市場成交量比7月持續下滑。唐山、瀋陽、菏澤、昆明、江陰和岳陽等地近期反向祭出樓價「限跌令」，嚴禁低價傾銷、打價格戰，避免樓市崩盤。這樣，讓一直以為房價只升不降的人感覺到兩年前自己買貴了。例如，由於昆明多個樓盤價格「跳水」，雲南昆明某樓盤原價為每平方米1.6萬元，現今，開發商以「特價房」名義將單價調至1萬元，降幅高達60%。。

另外，世界500強房產企業恆大集團，現在面臨的資金鍊斷裂，造成業內的許多售後業務無法繼續，也是業主出現恐慌的原因。而且，金茂業主絕大多數是貸款購房，目前大陸多個行業被整治打壓，導致大批人員失業或收入降低，還款壓力增加，可能也是其中的一個原因。