缺少留學生 悉尼墨爾本房東每月損失6000萬

據房地產網站Domain報道,海外留學生流失給悉尼和墨爾本的房東帶來每月6000萬元的租金損失。

維多利亞大學米切爾研究所上周發布的數據顯示,與去年相比,2020年墨爾本留學生人數減少了30,291人,悉尼留學生人數減少了29,815人。

居外網執行董事長Georg Chmiel表示,由於缺乏海外租客,2020年全澳租賃市場損失了約7.15億澳元的房地產相關收入。「這表明房東在短期內將面臨嚴峻挑戰。」

Chmiel說,受災最重的是悉尼,據估計悉尼CBD房東每周租金損失約750萬澳元。「按年計算,這些損失總計將近3.9億澳元。」 

經營學生公寓的Furnished Property Group總經理Rachel Manson表示,悉尼內城區包括Darlinghurst,Glebe和Redfern,租金已從每周350至400澳元下降至150澳元。Manson說,公司不得不調整業務來回收部分資金。她表示,悉尼租賃市場是25年來最糟糕的。不但海外學生人數減少了,就連國內學生市場也下降了,因為外州學生都在家學習。

在墨爾本,房東正考慮降低租金以吸引租戶。墨爾本地產公司Belle Property Carlton的董事Scott McElroy說,本地租賃市場正在「崩潰」,他認為,到今年聖誕節前情況都不會有好轉。

不過Chmiel也表示,澳大利亞對國際學生的吸引力還是很大的,他期待明年租賃市場就能有所反彈。他說:「好消息是,到明年初,大多數留學生會回來,而澳大利亞對國際學生的吸引力比以往任何時候都高。」

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