缺少留学生 悉尼墨尔本房东每月损失6000万

据房地产网站Domain报道，海外留学生流失给悉尼和墨尔本的房东带来每月6000万元的租金损失。

维多利亚大学米切尔研究所上周发布的数据显示，与去年相比，2020年墨尔本留学生人数减少了30,291人，悉尼留学生人数减少了29,815人。

居外网执行董事长Georg Chmiel表示，由于缺乏海外租客，2020年全澳租赁市场损失了约7.15亿澳元的房地产相关收入。“这表明房东在短期内将面临严峻挑战。”

Chmiel说，受灾最重的是悉尼，据估计悉尼CBD房东每周租金损失约750万澳元。“按年计算，这些损失总计将近3.9亿澳元。” 

经营学生公寓的Furnished Property Group总经理Rachel Manson表示，悉尼内城区包括Darlinghurst，Glebe和Redfern，租金已从每周350至400澳元下降至150澳元。Manson说，公司不得不调整业务来回收部分资金。她表示，悉尼租赁市场是25年来最糟糕的。不但海外学生人数减少了，就连国内学生市场也下降了，因为外州学生都在家学习。

在墨尔本，房东正考虑降低租金以吸引租户。墨尔本地产公司Belle Property Carlton的董事Scott McElroy说，本地租赁市场正在“崩溃”，他认为，到今年圣诞节前情况都不会有好转。

不过Chmiel也表示，澳大利亚对国际学生的吸引力还是很大的，他期待明年租赁市场就能有所反弹。他说：“好消息是，到明年初，大多数留学生会回来，而澳大利亚对国际学生的吸引力比以往任何时候都高。”