全球150主要城市房價都在漲 領漲的竟是這座小城

據環域居報導，房地產代理及諮詢公司萊坊國際(Knight Frank)發布的最新報告顯示，在全球房地產市場一片紅火的大環境下，2021年第三季度全球主要城市房價平均增長11%，創下近17年間最快增速。其中近半數城市（44%）錄得兩位數增長，進一步突顯出2021年房地產市場的繁榮。

在萊坊國際追蹤的150個主要城市中，93%的城市房價錄得同比正增長。新西蘭、美國、澳大利亞和加拿大的城市在房地產市場中表現出類拔萃。

土耳其愛琴海沿岸城市伊茲密爾以34.8%的年增長率拔得頭籌；新西蘭惠靈頓以33.5%的同比漲幅緊隨伊茲密爾位列第二；美國鳳凰城在榜單上排名第三，2021年第三季度房價同比上漲33.1%。

加拿大哈利法克斯和澳大利亞霍巴特一同躋身前五位，房價較去年同期分別上漲31.7% 和30.9%。

萊坊國際全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen在報告中稱，疫情引發的經濟刺激措施、財富積累、人口遷移和低利率水平，都對房價上漲起到助推作用。

影響未來房市走勢的因素包括：升息的速度和幅度、疫情餘波、通貨膨脹、可支配收入和買家信心減弱。

在150城中，馬來西亞首都吉隆坡排名墊底，住宅價格較去年同期下跌5.7%。兩個意大利城市威尼斯和熱那亞也位居末段，同比跌幅分別為5.3%和3.9%。