我為「18平方米小屋」維權

概述：陳某基先生曾在1983年獲得北京市規劃局分配了一間18平方米的共有承租房，1990年，他將此屋無償地借給了姐姐陳某華。2018年，當他試圖索回時，卻意外發現，該房屋已經在官方文件的配合下，成為了其姐姐的合法承租房，而承租的起始時間也是1983年。百思不得其解的陳先生多次求助相關部門，卻四處碰壁，不得已之下，兒子帶着父親走上了漫漫的信訪維權路。

本編在悉尼看中國報辦公室接待了移民澳洲並居住在悉尼的Jack Chen，他是故事當事人陳某基的兒子，他向我講述了他在北京的一段維權經歷，他認為其父親的合法權利不但遭到親屬的侵犯，更遭到相關政府部門的侵犯，他希望通過媒體，代其父親揭露北京的腐敗現象。

根據Jack Chen提供的一系列證據顯示，陳某基先生於1980年起在北京市規劃局工作，1986年轉入北京市規劃設計院，於2017年4月退休。

陳某基於1982年結婚，由於居無定所，只能暫時寄宿在父母家裡。1983年，他終於住進了由北京市規劃局分配給他的一間18平方米的共有承租房。

 地址是：北京市西城區阜成門外大街11號樓309房（央產共有承租房），（以下簡稱309房）。

該處房產權方為國務院機關事務管理局房管司，管理方為「北京市房屋修繕工程西郊房管站」，現更名為「首華物業供暖二處」。

陳某基的姐姐一家曾在內蒙古兵團，八十年代初作為返城知青從回到北京。

在陳某基一家的居住條件有了擴展之後，處於幫助，1990年5月，他將309房無償借給陳某華一家居住，但至今未歸還。

「那時的陳某華一家一直在外租房住，我爸爸考慮到他姐姐一家的處境，就把已經空置的309房免費借給了她。但沒有簽下借條。」Jack說。

在之後的十幾年裡，陳某華夫婦做生意很成功，並在北京多處購買公寓別墅，還將309房出租給黑龍江駐京辦當員工宿舍。

當陳某華試圖向姐姐索回309房時，其姐姐不但拒絕，還完全否認這是其弟弟名下的房屋，Jack引述陳某華的話說：「你說是你的就是你的？」此時的陳某基卻意外獲知該房屋的官方文件上的合法承租人早已經是姐姐的名字。

於是，從2018年起，陳先生走訪309房的基層管理單位—首華物業三里河站，試圖了解究竟哪裡出了問題。該管理單位接待人在查看檔案資料後也感到奇怪，同一個房屋，出現兩份不同的承租人登記，還都有市規劃局的入住介紹信。

 「那天之後，再去三里河物業站，他們就拒不接待我爸爸了。」 Jack說。「我爸不知道他們改變態度的原因是什麼？」

Jack表示，他爸爸非常不解的是，陳某華不是北京市規劃局的員工，要在當事人不知情的情況下變更房屋承租人的名字，既要偽造國家公文介紹信，還需要官員採取非法手段，否則無法做到。

 「由於事態嚴重，我從悉尼回到北京，陪著我爸去有關部門反應此情況並開展調查、落實證據」。Jack說。很快就有了進展。

2018年8月17日，原北京市規劃局行政處主管房產的副處長張祥林寫了證明，證明市規劃局在1982年將309房分配給陳某基。

 2018年11月12日，北京市公安局開出證明，證明陳某基於1983年9月1日遷入北京市西城區阜成門外大街11號樓309房。

2019年4月29日，北京市公安局開出證明，證明陳某華於1990年5月10日遷入以上相同地址。

2019年7月15日，陳某基獲得了北京市規劃局的證明，證明「陳某華非原市規劃局職工，也未分配任何房屋給她。」

按理來說，這幾個證明已經足以說明問題，糾正承租房被非法霸占的現象，但現實還是沒有那麼簡單。

2019年9月5日，首華物業紀檢與信訪處約見了陳某基父子，他們出示了一聯房屋登記卡的影印件。此影印件寫注三間房承租人，其中之一是陳某華，此卡經辦人朱某簽訂日期為1983年8月22日，由此作為規劃局遷入證明。

據悉，首華公司出示的309房檔案卡是1990年行業規範化管理之後才補寫的。而北京房屋修繕第一工程公司（首華物業前身）為陳某華開具一封證明信，證明她為承租人，這封證明信所用的信紙生產日期為2003年第一批次，但證明信落款公章處卻是1989年12月23日，出現時空倒轉。

「我們強烈要求首華公司與市規劃局房管部門配合調查入住介紹信真偽這一點。但此後多次聯繫首華都再無聲息了。」 Jack說。

2020年10月29日，北京首華物業及國管局房管司終於就Jack提交的信訪材料證據做出了回覆意見。

 回復稱：1）根據公司換房協議書顯示，309的房的承租人從1983年起就是陳某華，不是陳某基。    2）不認可北京市規劃局的證明。3）沒有證據證明北京房屋修繕第一工程公司（首華物業前身）為陳某華開具的證明信是偽造的。

這封霸道而又違背事實的回覆幾乎斷絕了陳某基繼續維權的途徑。

明明有充分的證據，為什麼首華公司還會得出這樣的結果呢？

 陳某基之子Jack對此表示，從309房被他人違規更改租賃權一事中的種種經歷中，不難從中看出首華公司的明顯意圖，就是不管暴露了多少違規違法的漏洞，也要將錯就錯，此案不可翻不讓查，不然後果嚴重，怕遷出製作假公文篡改檔案之事，恐怕會牽連出一串首華物業（原北京市房修一公司）及國務院機關事務管理局房管司的腐敗分子。

Jack說：「儘管市規劃局在309號房事件中，做了大量解決問題的工作，出具了有一定力度證明書，但由於首華公司不配合調查，故無法無法徹底解決問題。」

Jack最後表示，從這件事情上暴露出北京官僚們的腐敗與不作為，他要向全社會揭露他們的醜陋嘴臉，將這些腐敗份子的惡行曝光於天底下。