澳洲各地房屋銷售放緩 阿德萊德最熱

據澳洲金融評論報導，CoreLogic的數據顯示，澳洲房地產市場已經放緩，全國的拍賣清盤率遠遠低於去年同期。但南澳首府阿德萊德卻逆勢而上，成為全澳最炙手可熱的市場。

 截止3月20日的一周里，悉尼舉辦了1005個拍賣，清盤率只有不到70%，去年同期為85%，但悉尼房價價格仍然強勁。墨爾本的情況類似，有1500套房產拍賣，只有68.9%的清盤率，比2021年下降了10個百分點。布里斯班的拍賣清盤率也開始走下坡路，下降到61%。

CoreLogic表示，全澳的平均拍賣清盤率為69.8%，連續第三周低於70%。

在這種情況下，阿德萊德異軍突起，當周的拍賣清盤率為83.6%。

Harcourts Sheppard Property的當地中介和拍賣師Mark Sheppard說，州際移民是需求增加的主要催化劑。

Sheppard估計，當周有20%的競標者來自州際或海外，而在COVID-19出現之前「幾乎沒有「。他說，在19日對24 Jellicoe Ave, Kings Park的拍賣中，四個競標者中有兩個來自外州，儘管該房產以231萬元的價格賣給了一個本地投資者。

海外買家在悉尼Seaforth的Ellery Parade 23號的五居室房屋拍賣中也發揮了主導作用，該房屋以810萬澳元的價格被一個當地家庭買走，指導價格為750萬元。

Black Diamondz的經紀人Monika Tu說：「我們收到了數以千計的詢問，其中來自新加坡和香港的興趣最強烈。」

在墨爾本，Morell & Koren的買家代理Emma Bloom說，現在市場的特點是缺乏競爭，往往只有一個人在競標，成為「一馬當前」的競賽。