据澳洲金融评论报导,CoreLogic的数据显示,澳洲房地产市场已经放缓,全国的拍卖清盘率远远低于去年同期。但南澳首府阿德莱德却逆势而上,成为全澳最炙手可热的市场。
截止3月20日的一周里,悉尼举办了1005个拍卖,清盘率只有不到70%,去年同期为85%,但悉尼房价价格仍然强劲。墨尔本的情况类似,有1500套房产拍卖,只有68.9%的清盘率,比2021年下降了10个百分点。布里斯班的拍卖清盘率也开始走下坡路,下降到61%。
CoreLogic表示,全澳的平均拍卖清盘率为69.8%,连续第三周低于70%。
在这种情况下,阿德莱德异军突起,当周的拍卖清盘率为83.6%。
Harcourts Sheppard Property的当地中介和拍卖师Mark Sheppard说,州际移民是需求增加的主要催化剂。
Sheppard估计,当周有20%的竞标者来自州际或海外,而在COVID-19出现之前“几乎没有“。他说,在19日对24 Jellicoe Ave, Kings Park的拍卖中,四个竞标者中有两个来自外州,尽管该房产以231万元的价格卖给了一个本地投资者。
海外买家在悉尼Seaforth的Ellery Parade 23号的五居室房屋拍卖中也发挥了主导作用,该房屋以810万澳元的价格被一个当地家庭买走,指导价格为750万元。
Black Diamondz的经纪人Monika Tu说:“我们收到了数以千计的询问,其中来自新加坡和香港的兴趣最强烈。”
在墨尔本,Morell & Koren的买家代理Emma Bloom说,现在市场的特点是缺乏竞争,往往只有一个人在竞标,成为“一马当前”的竞赛。
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