租金大漲 新州租客欠租比例大增

FLK IT OVER的報告發現，自今年1月以來，房東收回此前的房租折扣、上調租金的通知單數量暴增了220%；與此同時，新州租金拖欠通知單的數量激增45%。

RealEstate網消息稱，FLK IT OVER的創始人Andrew Colagiuri在房地產行業工作了20年，他對這麼多租客拖欠房租感到驚訝。他說： 「數量的增加令人擔憂升，表明租戶感受到了目前圍繞生活成本和通貨膨脹的所有因素。」

他還表示，租賃住房的缺乏加劇了潛在租戶之間的競爭，他們競相出價，以獲得一套住房。這推高了整個市場的租金，與此同時，家庭用品和電力的成本也大幅上漲。

PropTrack的數據顯示，在截至今年6月的12個月裡，悉尼各地的需求大幅飆升，在一些郊區，每套掛牌房源的潛在租戶數量增加了96%。

需求的增加加上可出租住房的減少，意味著在此前已上漲6%的基礎上，租金可能會繼續走高。

Colagiuri表示，悉尼內環的租金今年上漲了逾6%，「2022年，新州一居室單元房的租金上漲5.27%，而兩居室的租金則上漲了4.07%。」

Colagiuri說，利率和生活成本大幅變化的連鎖效應，影響著房地產生態系統中的每個人。