啥情況？租客回家過年 房間被房東設成靈堂

近日，網絡上一則「租客回家過年 房間被房東私自設成靈堂?」的消息引發了網友的關注。據悉，張女士去年10月起在浙江省杭州市的某小區內租了套房子，但就在自己放假回老家的期間，她接到房東消息說家裡有親人去世，要徵用她的房間，當時張女士就明確表達了拒絕。但她沒想到自己假期結束回到家中卻發現房東竟私自闖進她的房間，並在房間裡擺靈堂。隨後張女士選擇了報警，但民警稱民事糾紛他們管不了，這事便沒了下文。

據看看新聞報導，在杭州工作的張女士於2020年10月起，以每月1500元的價格在西溪花園租了一間房子。據了解，房東的這套房子是一廳三室，張女士租了其中一間。到了2021年新年假期時間，張女士回浙江衢州老家過年，但就在大年初一這一天，她接到房東的電話，說是家裡有親人去世，需要徵用她的房間給親戚休息，還說反正她的房間也沒有人住。

張女士當場在電話里就表示了拒絕，反駁稱接待親屬也可以用房東住的房間。但沒想到的是不久後她直接收到了房東拍攝自己房間內的一張照片，說是已經把她的個人物品給收拾好了。張女士看到照片後便立即要求房東離開她的房間，並表示這件事情自己將會報警處理。房東回答道：「你馬上報警」。

報警之後，當地公安對於張女士的報警卻回復稱：「這是民事糾紛，不是刑事糾紛，不歸我們管。」後面就沒有下文了。無奈之下，張女士只能在網絡上尋求媒體的幫助。

張女士在接受記者電話採訪時表示，自己回去後也不可能再住這個房子，並要求房東退還押金以及賠償自己三個月租金。」 而房東卻強調說：「我們可以把張女士這個月的租金免除，我們違約，再支付她一個月的租金。」同時房東還強調說：「我們不是擺設靈堂，而是因親人去世招待客人。」

對此，很多網友吐槽房東沒有契約精神，租住房子在沒到期之前，租客有權利拒絕房東的行為。也有網友稱，既然租戶付了租金，那麼房屋使用權在租戶。而房東在未經允許的情況下進入這其實就是違法侵權行為。

在評論中也有從事律師行業的網友提出自己意見：根據最新的《民法典》規定，雙方之間屬於租賃合同法律關係，那麼房東非法侵入公民住宅的觀點是成立的。因為從非法侵入住宅的角度來看，該住宅除了包括所有權，還包括實際居住權。更何況，民法典也已經規定了居住權這一權利。即如果你的房子已經租賃給別人，雖然所有權沒有發生變化，但是居住權已經變更，其權利來源就是租賃合同。那麼這個時候出租人（所有權人）非法侵入租客（居住權人張女士）是構成非法侵入住宅罪。但當地公安卻稱這不屬於刑事管轄範疇，這明顯也是不對的。