攢不夠首付不發愁 政府「首套房擔保」 名額增一倍

據每日電訊報報導，一項允許首次置業者只需5%的首付款就能購買房產的計劃被大幅擴大。

財政部長Josh Frydenberg已經確認將擴大政府的「首次住房保障」（First Home Guarantee）計劃，並將每年的名額增加一倍，達到5萬個名額以上。

該計劃將允許首次購房者以較少的存款（如5%）購買自住房，而聯邦將為其提供擔保，這樣購房者可以省去高額的貸款保險費。

該計劃主要分三個部分：城市首次購房者(35000個名額)、單親父母（5000個名額）、鄉村首次購房者（10000個名額）

PropTrack的經濟研究主任Cameron Kusher表示，隨着房價上漲，購房者儲蓄首付款的過程越來越挑戰，這使得澳人第一次進入住房市場的門檻很高。政府願意為首次置業者提供更多的擔保名額，這個消息令人鼓舞。

但Kusher補充道，「應該注意的是，每年提供的名額仍然遠遠低於任何一年市場上的首次置業者人數。」

Kusher表示，仍在等待該計劃的細節，比如對各地房價的上限限制。

該計劃的第二個部分，每年向單親家庭提供5000個擔保名額，單親父母只需2%的首付款就可以買房。

該計劃下，每年還有1萬個名額提供給那些在鄉鎮區域購買全新住房的人。這被稱為「區域住房保障」（Regional Home Guarantee），將向在鄉鎮區域居住五年或以上尚未擁有房產的人開放。

自2020年初首次推出以來，「首次住房保障」已幫助超過6萬名澳大利亞人購買了房屋。

該計劃的所有三個部分都有收入限制，單身人士收入不超過12.5萬澳元，夫婦的家庭總收入不超過20萬澳元。

住房的可負擔性正在成為今年大選的一個主要選舉問題，澳大利亞房地產委員會上周的一項研究發現，90%有志於購買第一套住房的人說，由於房價高，他們進入市場十分挑戰。

政府自己的預測表明，在未來幾年，當人口增長隨着海外移民的恢復而再次上升時，住房供應反而下滑35%。

國家住房金融和投資公司預測，這將導致到2032年出現約16.3萬套住房的短缺。