攒不够首付不发愁 政府“首套房担保” 名额增一倍

据每日电讯报报导，一项允许首次置业者只需5%的首付款就能购买房产的计划被大幅扩大。

财政部长Josh Frydenberg已经确认将扩大政府的“首次住房保障”（First Home Guarantee）计划，并将每年的名额增加一倍，达到5万个名额以上。

该计划将允许首次购房者以较少的存款（如5%）购买自住房，而联邦将为其提供担保，这样购房者可以省去高额的贷款保险费。

该计划主要分三个部分：城市首次购房者(35000个名额)、单亲父母（5000个名额）、乡村首次购房者（10000个名额）

PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher表示，随着房价上涨，购房者储蓄首付款的过程越来越挑战，这使得澳人第一次进入住房市场的门槛很高。政府愿意为首次置业者提供更多的担保名额，这个消息令人鼓舞。

但Kusher补充道，“应该注意的是，每年提供的名额仍然远远低于任何一年市场上的首次置业者人数。”

Kusher表示，仍在等待该计划的细节，比如对各地房价的上限限制。

该计划的第二个部分，每年向单亲家庭提供5000个担保名额，单亲父母只需2%的首付款就可以买房。

该计划下，每年还有1万个名额提供给那些在乡镇区域购买全新住房的人。这被称为“区域住房保障”（Regional Home Guarantee），将向在乡镇区域居住五年或以上尚未拥有房产的人开放。

自2020年初首次推出以来，“首次住房保障”已帮助超过6万名澳大利亚人购买了房屋。

该计划的所有三个部分都有收入限制，单身人士收入不超过12.5万澳元，夫妇的家庭总收入不超过20万澳元。

住房的可负担性正在成为今年大选的一个主要选举问题，澳大利亚房地产委员会上周的一项研究发现，90%有志于购买第一套住房的人说，由于房价高，他们进入市场十分挑战。

政府自己的预测表明，在未来几年，当人口增长随着海外移民的恢复而再次上升时，住房供应反而下滑35%。

国家住房金融和投资公司预测，这将导致到2032年出现约16.3万套住房的短缺。