澳房市逆轉風向顯現 房東急轉售 掛牌量飆升

據澳洲金融評論報導，10月份悉尼和墨爾本的新增房源掛牌量均大幅飆升，業主明顯希望趕在市場變冷之前賣個好價錢。

SQM Research的最新數據顯示，10月份，悉尼的掛牌房源總數增加了25.5%，達到29,183套，這是有記錄以來最大的月度增幅；墨爾本的掛牌量增加了25.1%，達到41,265套。

SQM Research總經理Louis Christopher表示，雖然10月是傳統的掛牌上市的季節，但隨着未來加息和宏觀審慎干預成為熱門話題，越來越多的業主可能認為現在是出售的好時機。

Christopher說，「我認為買家需求仍然相對強勁，也許開始有點回落，如果11月的掛牌量維持類似的水平，我會有點擔心。」

掛牌記錄顯示，本周悉尼將有1366套房屋上市拍賣，而墨爾本約有1600套。前一周的拍賣數量分別為1144套和1739套。

 除了已知的掛牌量之外，Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，業主授權中介公司出售但尚未進入市場的房屋比例也在上升。預計11月份市場上的房源將繼續增多。

這對買家來說是個好消息，不但可以有更多選擇，也可抑制房價增長。

到目前為止，數以千計的新房源已經進入了悉尼一些最受歡迎的市場。在內西區，10月新增698套房源，增幅高達52.5%；而東區則有681套新房源上市；上北岸吸引了792套新房源，比上月增加30%。

墨爾本內東區有1698套新房源上市，比上月增加39.5%；Bayside地區的掛牌量也環比增長了40%。

Conisbee說，對接種疫苗的澳大利亞人重新開放國際旅行，可能會在未來幾個月改變買家需求。「現在人們可以旅行了，我認為這將導致儲蓄減少，影響人們可以花錢買房的金額，並可能影響購房需求。」