澳建築業巨頭Probuild轟然倒下 折射系統性危機

在其南非母公司放棄進一步資金支持後，澳大利亞最大的建築公司之一Probuild進入自願託管程序，全澳數百名工人失業，上千名承包商遭受損失。

德勤公司周四（24日）被任命為Probuild一些公司實體的清算人。

Probuild的母公司、總部位於南非約翰內斯堡的Wilson Bayly Holmes-Ovcon（WBHO）周三（23日）表示，它正在撤回對澳大利亞業務的進一步資助，並將啟動清算程序。

布里斯班建築工地一名不願透露姓名的工人說，他被告知工地在周三晚間關閉。他說：「上頭告訴我們收拾好工具走人，因為Probuild在澳大利亞的所有項目都拉閘了。」

這名工人說，在過去的兩年裡，他參與建造的高端公寓樓一直受到長期拖延的困擾。

另一名分包商說，他的公司被拖欠了至少25萬澳元，其他公司被拖欠的金額更多，建築工人被拖欠的金額可能達到數百萬。

Probuild在維州、新州、西澳和昆士蘭擁有520多名員工，總部設在墨爾本，負責管理。

Probuild去年準備出售給中國國家建築工程公司。然而，外國投資審查委員會以國家安全為由否決了這項交易。

據悉，Probuild在全澳各地都有重大工程，包括墨爾本會議中心和新的維州警察總部，以及在悉尼達令港的”IMAX “大樓，還參與了為生物技術巨頭CSL建造一個新的總部大樓和研究中心。

根據該公司的網站，它在過去五年中交付了超過10,000套公寓，目前有超過30萬平方米的商業辦公空間正在建設中。

自1988年以來，Probuild參與了標誌性的南半球最大購物中心Chadstone各個階段的重建，包括獲獎的West Mall重建項目。

Probuild去年的收入為13億澳元。然而，長期延誤導致一些項目遠遠超出預算。儘管疫情帶動了建築業的繁榮，但去年該公司的利潤只有400萬元，利潤率只有微薄的0.3%。

由於設計上的困難和兩年的延遲，位於布里斯班47層高的皇后街443號河邊公寓項目虧損4500萬元。業內人士稱，皇后街項目的總損失可能高達1.2億澳元。

在周三對約翰內斯堡證券交易所的一份聲明中，WBHO表示，澳大利亞建築市場的 「風險與回報水平」以及資源的枯竭意味着該公司將不再向Probuild提供財政援助。

「澳大利亞的建築環境也變得越來越挑戰……大型建築項目的潛在風險超過了目前的利潤率，」 WBHO說。

Probuild目前澳洲各地的在建工程約為50億澳元。

建築行業系統性崩塌

對於Probuild的倒閉，業內人士稱，這不是一家公司被疫情吞噬，而建築業系統性崩潰的結果。

 澳洲金融評論的報導稱，無論是在基礎設施還是商業建築領域，澳大利亞都陷入了一個惡性循環。項目業主希望將項目的所有風險推給建築公司，通常是通過固定價格合同。面對激烈的競爭，建築公司以極其微薄的利潤承接這些合同。例如，Lendlease的建築部門在2022年的目標EBITDA利潤率為2%至3%。

 當你考慮到一個大項目的風險和複雜性時，這個利潤率似乎很瘋狂。這些合同給建築公司提供的回收利潤的渠道很少。當建築公司絕望的接受這些合同後，往往發現自己承擔了過大的風險。